Immobilienverkauf – ganz so einfach ist es dann doch nicht
Sehen Sie auch oft diese Werbung? Oft sind es reine Internet-Makler die Ihnen Marktkenntnis vortäuschen - ihren Sitz aber in Berlin oder Hamburg haben. Oft wird hier mit äußerst unpräzisen Preisspannen gearbeitet - halt das was der Algorithmus auswirft. Gesehen hat der Algorithmus Ihre Immobilie aber nie - deshalb kann der Wert auch nie korrekt sein. Aber auch wir geben Ihnen auf diesem Weg eine erste Preisindikation. Mehr kann online aber allerdings nicht geleistet werden. Und das ist für die wichtigste aller Fragen, nämlich welcher Kaufpreis lässt sich beim Immobilienverkauf erzielen, zu wenig. Die Marktsituation vor Ort, die Lage sowie Zustand und Ausstattung der Immobilie sind wichtige Indikatoren.
- Wie alt ist die Immobilie?
- Wurden alle wichtigen Instandhaltungsarbeiten in der Vergangenheit durchgeführt?
- Welche energetischen Standards erfüllt die Immobilie? Wann wurden zuletzt das Dach und die Heizung erneuert?
- Wie steht es um den Modernisierungsgrad der Immobilie?
- Existieren spezielle Ausstattungsmerkmale? (z.B. Balkone, größerer Garten, ein Aufzug oder eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne)
Quintessenz: Internet und Algorithmen geben Ihnen einen groben Preiskorridor - wir geben Ihnen eine belastbare, objektive Bewertung. Diese gibt Aufschluss darüber, mit welchem Erlös Sie als Verkäufer ungefähr rechnen können. In Zusammenarbeit mit mit uns als fachkundigen Makler lässt sich der Verkaufsprozess häufig so optimieren, dass am Ende sogar ein Zusatzerlös anfällt.
