Hilflos verloren im Immobilien-Dschungel?
Es ist gar nicht so einfach sich dort zu Recht zu finden.
Wir zeigen Ihnen den Weg aus der Wildnis!
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Ihre Immobilie ist hier. Wir sind hier. Wir kennen die Region und die Menschen, die hier leben. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie, ob Haus oder Wohnung, bewerten und vermarkten professionell, führen Besichtigungen und die Qualifizierung der Interessenten inkl. Finanzierungsüberprüfung durch, bereiten den Notartermin vor und begleiten Sie zur Beurkundung. Und auch nach der Übergabe stehen wir Ihnen weiterhin zur Seite für Ihre Immobilienanliegen, ob Wohnung, Haus oder bei einer anderen Immobilie.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung
Manchmal sind es persönliche Veränderungen im Leben, die eine rasche Umsetzung erfordern. Mal ist es ein freudiges Ereignis, der bisherige Platz reicht nicht mehr, weil Familienzuwachs naht. Ein anderes Mal ist es die berufliche Entwicklung, der ersehnte Karrieresprung. Es können jedoch auch die schweren Momente im Leben sein: Vielleicht wird Ihre Immobilie, ob das Haus oder die Wohnung, zu einer Belastung, weil Ihr Kapital gebunden ist und Sie es nun dringend für Ihren glücklichen Lebensabend benötigen.
In einem anderen Fall geht die Ehe auseinander oder Sie trauern um den Verlust eines geliebten Menschen, der Ihnen oder einer Erbengemeinschaft etwas überlassen hat. Bei Scheidungsfällen oder Erbauseinandersetzungen gehört das Haus oder die Wohnung oft zu den großen Vermögensbestandteilen. Zu all diesen Themen haben wir unser Immobilienwissen zusammengeschrieben. Es geht um Ihr Haus, Ihre Wohnung oder auch um Ihre Gewerbeimmobilie.
Wir stehen Ihnen mit unserem gesamten Immobilienmakler-Team vollumfänglich zur Seite.
Schaffe ich das alleine?
Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wie viel Ihre Immobilie wert ist.
Mit nur wenigen Klicks können Sie den Wert Ihrer Immobilie berechnen lassen. Im Anschluss erhalten Sie eine individuelle Analyse direkt als PDF zugesandt.
FALC Immobilien steht für hervorragende Arbeit in der Vermittlung von Immobilien – dies bestätigen auch unsere vielen Auszeichnungen.
Wir sind Ihr Qualitätsmakler für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Metropolregion des westlichen Ruhrgebiets. Wir überzeugen durch ein kundenorientiertes Team von Immobilienexperten in Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Duisburg.
Regelmäßige Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren hohen Qualitätsanspruch.
Vertrauen Sie der langjährigen Erfahrung und Branchenkompetenz von FALC Immobilien.
Ist Ihre Mietrendite ausreichend oder verschenken Sie bares Geld?
Kennen Sie Ihre Kosten der nächsten 5 bis 10 Jahre? Sie haben schon seit längerer Zeit eine Immobilie als Kapitalanlage und überlegen nun, ob Sie diese weiter behalten sollen oder ob der richtige Zeitpunkt gekommen ist, diese zu verkaufen? Vielleicht ist Ihr Mieter gerade ausgezogen oder Sie haben die Immobilie länger als 10 Jahre. Es könnte auch sein, dass Ihnen der Aufwand zu groß geworden ist und Sie mit Ihrer Zeit etwas anderes anfangen wollen.
Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt. Ein Verkauf ist vor allem dann finanziell sinnvoll, wenn die Mietrendite unter der Verzinsung von alternativen Geldanlagen liegt. Es gibt beim Verkauf einige entscheidende Dinge zu beachten. Wie viel ist z.B. ein neuer Anleger bereit zu zahlen? Sie sollten bedenken, dass der neue Kapitalanleger auch mit einer gewissen Rendite und Wertsteigerung rechnet und beim Kauf einer Immobilie keine Probleme mitkaufen möchte…
Wir sind gerne Ihr Partner, insbesondere wenn Sie nicht vor Ort sein können.
Nur wollen reicht nicht...
Sie haben bereits jemanden gefunden, der Ihre Immobilie kaufen möchte? Der richtige Käufer für Ihre Immobilie ist derjenige, der kaufen will und kaufen kann.
Jetzt wird es spannend. Zwischen „kaufen wollen“ und „kaufen können“ gibt es einen großen Unterschied. Finanzierende Banken benötigen Aussagen zu Themen wie Kaufnebenkosten, Renovierungsbedarf, Eigenkapital, Arbeitsverhältnissen und vieles mehr. Für jeden Kaufinteressenten Ihrer Immobilie führen wir eine umfangreiche Bedarfsanalyse durch. Erst wenn wir hierfür eine belastbare Bestätigung vorliegen haben, gehen wir den nächsten Schritt.
Kaufinteressenten gibt es viele – Käufer nur einen. Wir filtern diesen Käufer für Sie aus der Vielzahl der Kaufinteressenten heraus. Durch die Prüfung von Seriosität und Bonität schützen wir Sie vor möglichen Regressansprüchen und sorgen dafür, dass der Verkauf im vorgegebenen Zeitrahmen bleibt.
Wir finden und verkaufen für Sie Immobilien, egal ob Haus, Wohnung, Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Grundstück oder Villa - wir sind Ihre Immobilienmakler.
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr
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