Was ist meine Immobilie heute wert?
Der Anfang eines neuen Jahres macht unweigerlich Lust auf Neues und motiviert zu umfangreichen Taten. Mit diesen Tipps geht’s leichter!
TIPP 1: WÄNDE STREICHEN
Eine neue Farbe an der Wand kann sehr viel bewirken. Die Atmosphäre eines Raumes wird durch eine neue Wandfarbe komplett verändert. Nehmen Sie sich erst nur eine Wand vor, so bleiben der Aufwand und die Kosten gering.
TIPP 2: NEUE TEXTILIEN
Im Wohnzimmer hilft es oft schon, ein paar neue Kissen auf die Couch zu legen. Das bringt Farbe oder einen neuen Einrichtungsstil in den Raum. Neue Gardinen in einer ganz anderen Farbe oder einem Muster sorgen sofort für ein neues Wohngefühl.
TIPP 3: UMSTELLEN
Möbel umstellen stillt den Drang nach Veränderung. Stellen Sie die Couch an die andere Wand oder drehen Sie den Esstisch um 90°. Sie werden sehen, die Wirkung ist enorm.
TIPP 4: KLEINE DINGE AUSTAUSCHEN
Gefällt Ihnen etwas nicht mehr so gut, dann tauschen Sie es aus. Ungeliebte Möbel und Dekoaccessoires werden verkauft und das Geld daraufhin in neue Lieblingsstücke investiert!
TIPP 5: DO-IT-YOURSELF UND UPCYCLING
Der alte Schrank im Wohnzimmer langweilt Sie nur noch? Verpassen Sie diesem Teil einen frischen Anstrich. Andere Griffe an den Küchenschränken wirken Wunder. Alte Stühle strahlen mit neuen Bezügen in neuem Glanz.
Von der ersten Ideensammlung bis hin zur Abnahme der Handwerkerarbeiten zeigt Ihnen unser Ratgeber, wie Sie Ihre Immobilie zu einem sanierten Schmuckstück umwandeln.
Ihre Immobilie ist hier. Wir sind hier. Wir kennen die Region und die Menschen, die hier leben.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung
Manchmal sind es persönliche Veränderungen im Leben, die eine rasche Umsetzung erfordern. Mal ist es ein freudiges Ereignis, der bisherige Platz reicht nicht mehr, weil Familienzuwachs naht. Ein anderes Mal ist es die berufliche Entwicklung, der ersehnte Karrieresprung. Es können jedoch auch die schweren Momente im Leben sein: Vielleicht wird Ihre Immobilie zu einer Belastung, weil Ihr Kapital gebunden ist und Sie es nun dringend für Ihren glücklichen Lebensabend benötigen.
In einem anderen Fall geht die Ehe auseinander oder Sie trauern um den Verlust eines geliebten Menschen, der Ihnen oder einer Erbengemeinschaft etwas überlassen hat. Bei Scheidungsfällen oder Erbauseinandersetzungen gehört das Haus oder die Wohnung oft zu den großen Vermögensbestandteilen. Zu all diesen Themen haben wir unser Immobilienwissen zusammengeschrieben.
Wir teilen unser Wissen gerne mit Ihnen.
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FALC Immobilien steht für hervorragende Arbeit in der Vermittlung von Immobilien – dies bestätigen auch unsere vielen Auszeichnungen.
Wir sind Ihr Qualitätsmakler für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Metropolregion des westlichen Ruhrgebiets. Wir überzeugen durch ein kundenorientiertes Team von Immobilienexperten in Mülheim an der Ruhr, Oberhausen und Duisburg.
Regelmäßige Top-Bewertungen in unabhängigen Portalen bestätigen unseren hohen Qualitätsanspruch.
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Ist Ihre Mietrendite ausreichend oder verschenken Sie bares Geld?
Kennen Sie Ihre Kosten der nächsten 5 bis 10 Jahre? Sie haben schon seit längerer Zeit eine Immobilie als Kapitalanlage und überlegen nun, ob Sie diese weiter behalten sollen oder ob der richtige Zeitpunkt gekommen ist, diese zu verkaufen? Vielleicht ist Ihr Mieter gerade ausgezogen oder Sie haben die Immobilie länger als 10 Jahre. Es könnte auch sein, dass Ihnen der Aufwand zu groß geworden ist und Sie mit Ihrer Zeit etwas anderes anfangen wollen.
Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt. Ein Verkauf ist vor allem dann finanziell sinnvoll, wenn die Mietrendite unter der Verzinsung von alternativen Geldanlagen liegt. Es gibt beim Verkauf einige entscheidende Dinge zu beachten. Wie viel ist z.B. ein neuer Anleger bereit zu zahlen? Sie sollten bedenken, dass der neue Kapitalanleger auch mit einer gewissen Rendite und Wertsteigerung rechnet und beim Kauf einer Immobilie keine Probleme mitkaufen möchte…
Wir sind gerne Ihr Partner, insbesondere wenn Sie nicht vor Ort sein können.
Nur wollen reicht nicht...
Sie haben bereits jemanden gefunden, der Ihre Immobilie kaufen möchte? Der richtige Käufer für Ihre Immobilie ist derjenige, der kaufen will und kaufen kann.
Jetzt wird es spannend. Zwischen „kaufen wollen“ und „kaufen können“ gibt es einen großen Unterschied. Finanzierende Banken benötigen Aussagen zu Themen wie Kaufnebenkosten, Renovierungsbedarf, Eigenkapital, Arbeitsverhältnissen und vieles mehr. Für jeden Kaufinteressenten Ihrer Immobilie führen wir eine umfangreiche Bedarfsanalyse durch. Erst wenn wir hierfür eine belastbare Bestätigung vorliegen haben, gehen wir den nächsten Schritt.
Kaufinteressenten gibt es viele – Käufer nur einen. Wir filtern diesen Käufer für Sie aus der Vielzahl der Kaufinteressenten heraus. Durch die Prüfung von Seriosität und Bonität schützen wir Sie vor möglichen Regressansprüchen und sorgen dafür, dass der Verkauf im vorgegebenen Zeitrahmen bleibt.
Wir finden und verkaufen für Sie Immobilien, egal ob Haus, Wohnung, Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Grundstück oder Villa.
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr
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