BESCHAFFUNG UND AUFBEREITUNG ALLER WICHTIGEN DOKUMENTE.

Ohne die richtigen und vollständigen Unterlagen für Ihre Immobilie wird der Verkauf zuM Abenteuer. Diese Dokumente müssen korrekt und aktuell zur Verfügung stehen, insbesondere für die finanzierende Bank der potenziellen Käufer.

icon Zeit und Geld

Die Beschaffung und Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Dokumente und Unterlagen durch uns bedeutet für Sie in erster Linie eine deutliche Zeit- und Kostenersparnis. Bedenken Sie, nicht nur die Kaufinteressenten, sondern auch die finanzierenden Banken fordern immer detailliertere Dokumente. Bei einem privaten Immobilienverkauf müssen Sie vor der Veröffentlichung des Inserats alle Unterlagen selbst anfragen und besorgen. Je nachdem ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, können erhebliche Kosten entstehen. Bei einem Verkauf mit FALC Immobilien organisieren wir alle relevanten Dokumente und – in Absprache mit Ihnen – übernehmen wir auch die entsprechenden Kosten.

icon Vollständigkeit

Neben der Beschaffung der Unterlagen gehört zu unserem Arbeitsumfang auch die Einsichtnahme in das Grundbuch, das Baulastenverzeichnis und bei Wohnungen in die Teilungserklärung.
Eine andere wichtige Verkaufsunterlage ist der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis. Eine gute Energiebilanz wirkt sich positiv auf Verkauf und Vermietung auf. Sollte für Ihre Immobilie noch kein gültiger Energieausweis vorliegen, kümmern wir uns darum, dass ein ordnungsgemäßer Energieausweis ausgestellt wird.

icon Professionalität

Zudem digitalisieren wir sämtliche Unterlagen zu Ihrer Immobilie und bereiten die Daten auf. Gleichzeitig analysieren wir die Verbrauchsabrechnungen auf Vollständigkeit und Stimmigkeit. Dies gilt insbesondere für Eigentumswohnungen, bei denen die Werte aus der letzten Hausgeldabrechnung und des aktuellen Wirtschaftsplans immer auch Teil unserer Renditebetrachtung sind.

Beim Thema Unterlagenaufbereitung fällt der Aufbereitung des Grundrisses eine sehr wichtige Funktion zu. Der Grundriss für Haus und Räume ist eine der wichtigsten Entscheidungsgrundlagen für den Immobilienkauf und damit vermutlich der wichtigste Bestandteil des Exposés. Dementsprechend bedeutend ist eine sowohl genaue als auch optische Aufbereitung des Grundrisses.

Oft sind vorhandene Grundrisse in Papierform schon vergilbt, schlecht lesbar oder es wurden diverse Änderungen vorgenommen. Wir messen daher selbst nach, ob die Planangaben mit der Realität übereinstimmen und zeichnen Ihre Grundrisse am Computer neu und sorgen für eine verständliche Darstellung Ihrer Immobilie. Grundrisse werden daher von uns grundsätzlich aufbereitet und neu gezeichnet.

Lassen Sie sich vom Rundum-sorglos-Paket überzeugen, das es Ihnen ermöglicht, Ihre kostbare Zeit mit wichtigeren Dingen zu verbringen.
FALC Immobilien – mehr geht nicht.

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