Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr Teambild

Der Verkauf einer Immobilie ist keine Alltagssituation

Viele Punkte beim Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks sollten richtig durchdacht und geplant sein, ansonsten wird schnell viel Geld verschenkt. Und wer will das schon? Sie sicherlich nicht!

Und deswegen haben wir sämtliche Themen zum Immobilienverkauf zu verschiedenen Ratgebern für Sie zusammengefasst. Mit unseren Ratgebern erhalten Sie das Wissen, was für den Immobilienverkauf ohne Makler benötigen.

Sollte Ihnen Ihre Zeit wichtiger sein und möchten Sie gerne aus den oft unangenehmen Preisverhandlungen herausgehalten werden, dann stehen wir gerne als Ihre Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Oberhausen beim gesamten Thema Immobilienverkauf an Ihrer Seite.

 

Immobilienwert berechnen

Ihr Immobilienwert in nur 3 Minuten

Eine Immobilie zu verkaufen ist ein großer Schritt. Entsprechend viele Fragen gehen Ihnen daher sicher durch den Kopf: Soll ich meine Immobilie jetzt verkaufen oder doch lieber warten? Soll ich die Immobilie verkaufen, vielleicht vermieten oder gar verrenten? Wie verkaufe ich eine Immobilie erfolgreich? Und: Wie viel ist meine Immobilie eigentlich wert? Wir ermitteln gerne den exakten Marktwert Ihrer Immobilie und verraten Ihnen noch viele weitere Details rund um den Wert und die Umgebung.
Sie erreichen uns unter

0208 - 628 03 888

Sprechen Sie uns gerne an.

Schneller Immobilienverkauf zum bestmöglichen Preis

Bild von der Marketingplanung im Büro von FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr

Ihr Ziel ...

ist ein schneller Verkauf zum bestmöglichen Preis. Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks mit einem strukturierten und stets bewährten Verkaufsprozess. Profitieren Sie als Eigentümer zum einen von unserem bundesweiten Immobilien-Investoren-Netzwerk, zum anderen auch von unserer lokalen Kompetenz. Unser gesamtes Team steht für Sie Bereit um Ihnen den Immobilien-Verkaufsprozess so angenehm und einfach wie möglich zu machen. Maximale Transparenz bieten wir Ihnen durch regelmäßige Reportings sowie durch die mit Ihnen abgestimmte Kommunikation.

So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über den gesamten Prozess und müssen sich dennoch administrativ um nichts kümmern. Wir übernehmen den gesamten Verkauf für Sie - in Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Oberhausen. An dieser Stelle möchten wir gerne unsere Kunden Sprechen lassen. Die Zufriedenheit unserer Kunden

... ist unser Antrieb.

Immobilie richtig verkaufen in Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Oberhausen - ein Service, der entlastet und sich lohnt

Vertrauen ist die wichtigste Grundlage beim Verkauf einer Immobilie, ohne Zweifel. Bei dem Thema sollte nichts dem Zufall überlassen werden. Wer beim Verkauf seiner Wohnung, seines Hauses oder seines Grundstückes das bestmögliche Ergebnis erzielen will, sollte auch die bestmöglichen Mittel dafür einsetzen. Holen Sie sich jemanden an Ihre Seite, der das nötige Fachwissen, Marktkenntnisse und Erfahrungen mit verschiedensten Methoden der Immobilienvermarktung besitzt und auch die nötige Zeit dafür aufbringen kann. Das dynamische und kreative Team von FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr bringt selbstverständlich gerne die gesamten PS für Sie nicht nur auf die Straßen sondern auch ins Internet auf die deutschlandweit größten Immobilienportale.

Soll der Immobilienverkauf Ihre Erfolgsgeschichte werden, dann können wir Ihre Immobilie richtig verkaufen in Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Oberhausen. Sind Sie anspruchsvoll und wagen Sie Neues? Auf FALC Immobilien in Mülheim an der Ruhr können Sie zählen unter anderem

  • bei der Beschaffung bzw. der Erstellung des Energieausweises, der Beschaffung aller notwendigen Dokumente für den Immobilienverkauf, der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Fotos und überarbeiteten Grundrissen sowie bei der erfolgreichen Präsentation Ihrer Immobilie in regionalen Fach- und Onlinemedien.
  • bei Preisverhandlungen oder Übergabevereinbarungen und bei Gesprächen mit Kaufinteressenten, Mietern, Finanzierungsberatern, Rechtsanwälten oder Notaren.
  • bei der Haus- oder Wohnungsbesichtigung vor Ort, Telefonaten und bei anderen Gesprächen und Verhandlungen.
  • FALC Immobilien in Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Oberhausen nimmt sich die Zeit, prüft die Bonität der Käufer und begleitet jeden Schritt des Verkaufsprozesses bis zum Notar und auf Wunsch auch darüber hinaus.
 
 

Immobilie richtig verkaufen in Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Oberhausen - im Fokus Energieeffizienz einer Immobilie

Seit 2002 gibt es die Energieeinspaarverordnung. Eingeführt mit ihr wurden sämtliche, energetische Mindestanforderungen für Umbauten, Ausbauten, Erweiterungen von bereits existenten Gebäuden, Neubauten, Umbauten sowie der Energieausweis eingeführt. Bereits bis zum 31.12.2006 mussten alle Wärmeverteilungs- und Wasserleitungen in unbeheizten Räumen gedämmt werden. Ebenfalls zur Pflicht wurde die Wärmedämmung des Daches oder wahlweise die Wärmedämmung oberster, begehbarer Geschossdecken mit der EnEV im Jahre 2009.

Pflicht für den Verkäufer einer Immobilie: Seit 2014 müssen Verkäufer von Immobilien, unabhängig ob sie ein Mehrfamilienhaus, ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder eine Wohnung verkaufen, Interessenten über den energetischen Zustand des Gebäudes informieren - und das über den Energieausweis. Gefordert wird es durch das Energieeinsparungsgesetz (EnEG) und die Energieeinsparverordnung (EnEV).

Bei Unterlassung droht ein saftiges Bußgeld: Der Energieausweis muss Kaufinteressenten unverzüglich vorgelegt werden, in Immobilienanzeigen müssen sämtliche Energiewerte des Objektes enthalten sein. Beim Unterlassen riskiert der Verkäufer einer Wohnung oder eines Hauses ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro. Ausnahmen bei der Vorlagepflicht des Energeiausweises gibt es bei Baudenkmälern und Gebäuden bis 50 qm Nutzfläche.

Brauchen Sie zu dem Thema mehr Informationen? FALC Immobilien weiß um die Bedeutung des Energieeinspargesetzes und des Energieausweises. Für den Verkauf Ihrer Wohnung und für Ihr Haus haben wir auch diesbezüglich fundiertes Wissen für Sie parat. Fragen Sie gerne einfach an.

 
 
Bild descGeschäftsführers Thomas Lütkebohmert

Wir sind für Sie da. Kontaktieren Sie uns jetzt.

Wir finden und verkaufen für Sie Immobilien, egal ob Haus, Wohnung, Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Grundstück oder Villa - wir sind Ihre Immobilienmakler.

Kontaktdaten
Leineweberstraße 50  ·  45468 Mülheim an der Ruhr

0800 - 646 0 646

0208 - 628 03 888

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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