Reserviert

  • Titelbild
  • Wohnzimmer
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Schlafzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Diele
  • Balkon
  • Blick in den Garten
  • Rückansicht
  • Grundriss
129.000,00 €
Kaufpreis
76,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 47279 Duisburg
  • Kaufpreis129.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.697,37 €
  • Baujahr 2000
  • Wohnfläche 76,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer FALC-THL-9770
Erstellt am: 2018-12-17 08:25:05
Zuletzt geändert: 2019-01-28 15:35:36

Duisburg-Reserviert - Großenbaum - entspannt wohnen und pendeln im Süden Duisburgs - 3-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Dies ist eine wertstabile Eigentumswohnung für Sie und Ihre Familie oder als solide Kapitalanlage. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000.

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mitten im Duisburger Stadtteil Großenbaum. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Düsseldorf und Duisburg, aber auch Richtung Uerdingen und Ratingen lässt Sie hier entspannt wohnen aber auch entspannt pendeln.

Das Haus mit dem Eingang Nr. 14 besteht aus acht Wohneinheiten verteilt auf ein Kellergeschoss und vier Vollgeschosse. Die Drei-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 76 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr guten Schnitt. Sie ist optimal für zwei Personen oder eine kleine dreiköpfige Familie geeignet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoß befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz, direkt über den Hauseingang erreichbar. Der Wäschetrockenraum im Keller kann selbstverständlich mitgenutzt werden.

Lage

Großenbaum, ist ein Stadtteil im so genannten "Duisburger Süden" mit optimaler Verkehrsanbindung an den Großraum Düsseldorf. Es grenzt im Osten an die Sechs-Seen-Platte und ist für seine 10.000 Einwohner ein beliebter und zentraler Wohnort. Das Erscheinungsbild des Stadtteils ist abwechslungsreich – sowohl Einfamilien- und Reihenhäuser als auch Mehrfamilienhäuser bestimmen das Stadtbild. Besondere Ereignisse in Großenbaum sind das Schützenfest und das traditionelle Schlagbaumfest.

Die Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmitteleinzelhandel, Discounter usw. erreichen Sie hauptsächlich an der belebten Angermunder Straße, allerdings befindet sich auch ein real,- Markt in unmittelbarer Nähe.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist. Nahegelgen ist der Autobahnanschluss an die A59, A524 mit Zubringern zur A3 und A52). Damit sind die Städte Krefedl/Uerdingen, Ratingen und Düsseldorf optimal erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 zwischen Düsseldorf und Dortmund verkehrt im Takt von wenigen Minuten - die S-Bahn-Haltestelle ist ca. 600 m / 7 Geh-Minuten entfernt.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Rhein, der Sportpark Wedau und die Sechs-Seen-Platte die zu gemütlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in Gehentfernung in der direkten Nachbarschaft.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-9770
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis129.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.697,37 €

Flächen

Wohnfläche76,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr2000
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 04.12.2028
  • Energiekennwert
  • 132.00
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Karte