• WohnzimmerEG1
  • Wohnzimmer EG Sitzbereich
  • Küche EG
  • Essbereich EG
  • Schlafzimmer EG
  • Badezimmer EG
  • 1. Kinderzimmer
  • Schlafzimmer OG
  • 2. Kinderzimmer
  • 3. Kinderzimmer
  • 4. Kinderzimmer
  • Badezimmer OG
  • Aussenansicht Vorne
  • Grillplatz
  • Garten mit Aussicht zum Grillplatz
  • Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
365.000,00 €
Kaufpreis
167,0 m²
Wohnfläche
108,0 m²
Nutzfläche
948,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 46145 Oberhausen / Sterkrade
  • Kaufpreis365.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.185,63 €
  • Baujahr 1942
  • Wohnfläche 167,0 m²
  • Grundstück 948,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer FALC-THL-7391
Erstellt am: 2019-02-15 16:33:21
Zuletzt geändert: 2019-02-15 17:37:43

Oberhausen / Sterkrade-Tolle Winterabende erleben vor dem romantischen Kaminfeuer - plus vier Kinderzimmer!

Objektbeschreibung

Sie können hier eine nicht alltägliche Immobilieneinheit erwerben. Dieses Haus ist eine einzigartige Immobilie mit zentraler Lage in der Mitte Sterkrades. Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von Understatement. Den neuen Eigentümer erwartet eine herzliche Wohnatmosphäre mit großzügigem Garten und einem Innenhof mit sechs Garagen und zusätzlichen Stellflächen.

Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren liebevoll renoviert und umgebaut.

Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine modern eingerichtete Küche mit angeschlossenem Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und das moderne Bad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Von hieraus gelangen Sie auf die kleine, in sich abgeschlossene und nicht einsehbare Terrasse. Hier können Sie in aller Ruhe eine Tasse Kaffee genießen und sich gemütlich entspannen. Ein Freigang führt Sie dann zu Ihren Garagen und in den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie noch einmal in Summe fünf Zimmer und ein Bad. Diese Räume lassen sich sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Rundum ein Haus zum verlieben und wohlfühlen.

Lage

Diese Immobilie ist sehr zentral und verkehrsgünstig gelegen. Sterkrade-Mitte befindet sich im nördlichen Teil von Oberhausen. Was macht diesen Teil von Oberhausen aus?

Sterkrade-Mitte überzeugt vor allem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über die A2, A3, A516 und die A42. Auch gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.

Erholungs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Umfassende Einkaufsgelegenheiten hat Sterkrade ebenfalls zu bieten. So wie zum Beispiel das nur knapp 100 Meter entfernt liegende Sterkrader Tor mit seinen zahlreichen Geschäften als Ausgangspunkt der Sterkrader Fußgängerzone hin zur Bahnhofstraße.

Eine vergleichbar gute Infrastruktur gilt für die ärztliche Versorgung. So sind das St. Clemens-Hospital und das Johanniter Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar; gleiches gilt für die Ärztehäuser und Apotheken vor Ort.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

Kamin
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-7391
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis365.000,00 €
Kaufpreis pro m²2.185,63 €

Flächen

Wohnfläche167,0 m²
Nutzfläche108,0 m²
Grundstücksfläche948,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze6
Anzahl Terrassen2

Zustand

Baujahr1942
ZustandTEIL VOLLRENOVIERT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 08.02.2017
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 125.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Dokumente

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