Verkauft

  • Garten
  • Terasse
  • Wohnzimmer
  • Arbeits- oder Gästezimmer
  • Badezimmer, Badewanne
  • Badezimmer, Dusche
  • Küche, Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Küche Wohnung Obergeschoss
  • Esszimmer Wohnung Obergeschoss
  • Schlafzimmer Wohnung Obergeschoss
  • Wohnzimmer Wohnung Obergeschoss
  • Aussenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Spitzboden
  • Grundriss Keller
  • Energieskala
230,0 m²
Wohnfläche
94,0 m²
Nutzfläche
1.265,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 46145 Oberhausen
  • Baujahr 1910
  • Wohnfläche 230,0 m²
  • Grundstück 1.265,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer FALC-THL-6316
Erstellt am: 2018-10-26 08:53:14
Zuletzt geändert: 2018-11-01 11:30:29

Oberhausen-R... I... E... S... I... G... ! Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1910 kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Es erwarteten Sie 230m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit zwei separaten Eingängen.

Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 1998 liebevoll und umfänglich saniert und großzügig erweitert.

Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern, sowie Küche, Bad und Gäste-WC. Alle Räume sind großzügig gehalten und bieten viel Platz. Das mit ca. 40 m² sehr geräumig geschnittene Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schön eingewachsenen Garten. Auf dem 1.260 m² Grundstück in Südost-Ausrichtung, erwarten Sie gepflegte Grünflächen, ein gemütlicher Grillplatz und für Ihren Fuhrpark eine XXL-Garage.

Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt ebenfalls über vier Zimmer und einen sehr großen terrassenartigen Balkon. Hinzukommt ein wohnraumähnlich ausgebauter Spitzboden, der der Wohnung einen maisonetteartigen Charakter verleiht.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Sterkrade-Mitte gehört zum Stadtbezirk Sterkrade im nördlichen Teil von Oberhausen. Was macht diesen Teil von Oberhausen aus?

Sterkrade-Mitte überzeugt vor allem durch die guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über die A2, A3, A516 und die A42. Auch gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.

Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort gelten als optimal. So ist das 'Sterkrader Tor' nur wenige Autominuten entfernt und auch zur 'Neuen Mitte' mit Centro und Gasometer als Mittelpunkt sind es nur ca. 6 Kilometer.

Erholungs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Besonderheiten hat Sterkrade ebenfalls zu bieten. So wie zum Beispiel das nur knapp 800 Meter entfernt liegende Konditoreimuseum 'Zuckertüte' in der Holtener Straße. Dort wird den Besuchern die ganz Bandbreite der Konditorenkunst näher gebracht.

Eine vergleichbare gute Infrastruktur gilt für die ärztliche Versorgung. So ist das St. Clemens-Hospital nur ca. 4 Autominuten entfernt; für andere Ärzte und Apotheken gilt ähnliches.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
Falc Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-6316
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Flächen

Wohnfläche230,0 m²
Nutzfläche94,0 m²
Grundstücksfläche1.265,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1910
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 18.03.2027
  • Energiekennwert
  • 147.00
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Karte