• bild
  • Straßenseite
  • Blick in die Küche
  • Wohnraum
  • Schlafzimmer
  • Gemeindschaftsgarten
  • Terrasse
  • Rückansicht
  • Grundriss
  • Zahlen, Daten, Fakten
89.000,00 €
Kaufpreis
45,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 47057 Duisburg / Neudorf-Nord
  • Kaufpreis89.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.977,78 €
  • Baujahr 1914
  • Wohnfläche 45,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer FALC-THL-17952
Erstellt am: 2020-11-19 17:44:16
Zuletzt geändert: 2020-11-19 17:44:17

Duisburg / Neudorf-Nord-Kaufen statt Mieten. Zentrale 2-Zimmer-Wohnung, keine 10 Minuten von der Uni entfernt...

Objektbeschreibung

Kaufen statt Mieten. Nutzen die aktuell niedrigen Zinsen und investieren Sie in ein Grundbuch, statt in ein Sparbuch. Einen besseren Zeitpunkt für den Kauf gibt es nicht!

Mit dieser Wohnung kaufen Sie ein helles 2-Zimmer-Apartment in zentraler Lage, keine 10 Minuten von der Uni entfernt. Ihre eigenen "Vier-Wände" befinden sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses im Herzen von Neudorf.

Der Grundriss dieser freundlichen Wohnung überzeugt auf 45 m² Wohnfläche durch eine gelungene Aufteilung. Der moderne Wohnbereich ist dabei das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Treffen mit Freunden und Familie ein. Hier können Sie die Zeit Zuhause genießen.

Zudem können Sie sich auf den Gemeinschaftsgarten freuen, welcher regelmäßig gepflegt und sauber gehalten wird.

Im Keller gibt es einen Wäscheraum mit erhöhten Stellplätzen für Ihre Waschmaschine.

Die wichtigsten Erledigungen können Sie in unmittelbarer Nähe vornehmen; ob ein kleiner Spaziergang im Grünen (Duisburger Wald) oder ein kurzer Einkaufsbummel mit Freunden in der naheliegenden Einkaufsstraße (Oststraße).

Lage

Neudorf-Süd bildet zusammen mit Neudorf-Nord den Stadtteil Neudorf im Duisburger Bezirk Mitte. Der Stadtteil liegt direkt südöstlich der Innenstadt. Zum Osten befindet sich der weitläufige Duisburger Stadtwald, ein etwa 600 ha großes Waldgebiet, das die Grenze zu Mülheim an der Ruhr bildet. Der größte Teil von Neudorf-Süd besteht damit aus Grün- und Sportflächen.

Hinzu kommt nämlich der Sportpark Duisburg (ehemals Sportpark Wedau), ein etwas 200 ha großes Sport- und Erholungsgebiet. Der Sportpark zählt zu den größten zusammenhängenden Sportparks Deutschlands Hier befinden sich verschiedene Bundes- und Landesleistungszentren, die Sportschule Wedau, der Landessportbund NRW, das Fußballstadion Schauinsland-Reisen-Arena, das Schwimmstadion, die Eishalle Scania Arena, das Strandbad Wedau, mehrere Bezirkssportanlagen und natürlich die Regattabahn. Alles eingebettet in eine Wald- und Seenlandschaft, die gerade Naherholungssuchenden Entspannung bietet.

Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in Gehentfernung in der direkten Nachbarschaft. Zur Universität fahren Sie ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
ruhrgebiet-west@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0208 - 628 03 888
Telefon Durchwahl
0208 - 628 03 888
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 / 2000 252
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-17952
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis89.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.977,78 €

Flächen

Wohnfläche45,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Zustand

Baujahr1914
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 20.03.2028
  • Energiekennwert
  • 84.30
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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