• bild
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Grundriss
150.000,00 €
Kaufpreis
90,0 m²
Wohnfläche
15,0 m²
Nutzfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 47057 Duisburg
  • Kaufpreis150.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.666,67 €
  • ProvisionProvisionsfrei
  • Baujahr 1914
  • Wohnfläche 90,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer FALC-THL-16774
Erstellt am: 2020-09-01 10:38:10
Zuletzt geändert: 2020-09-01 10:38:10

Duisburg-Hier sind Sie immer auf der Sonnenseite - attraktive Stadtwohnung in Top-Lage, sofort bezugsfrei.

Objektbeschreibung

Wenn Sie gerne von oben auf die Dinge blicken, dann sind Sie hier richtig!

Diese schöne Dachgeschosswohnung eines Acht-Parteien-Hauses zeichnet sich besonders durch ihren ästhetischen Schnitt und die offene Küche mit Blick auf die Dachterrasse aus. Hier können Sie beim kochen entspannen und gleich nebenan im Esszimmer Ihre Gäste bespeisen. Das frisch zubereitete Popkorn nehmen Sie aus der Küche mit in Ihr neues Wohnzimmer, gerade gegenüber auf der anderen Seite der Küche. Hier haben Sie Platz für ein großes Sofa und gemütliche Stunden zu zweit. Übrigens die schöne Dachterrasse können Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten.

Zur kühlen Nordseite hin befindet sich das feine Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein weiteres, schönes Zimmer können Sie zudem als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ihr Morgen beginnt gemütlich im Wannenbad - dort findet sich auch eine praktische Stellmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.

Schuhe und Jacken können,nach dem Betreten der Wohnung, im Garderobenbereich zu Ihrer linken Seite bequem verstaut werden. Weiterer Stauraum für allerlei Dinge liefert der großzügig bemessene Kellerraum. Zudem gibt es im Garten einen extra Hobbyraum mit passendem Sondernutzungsrecht - auch dieser gehört damit zu Ihrer Wohnung.

Diese zentral gelegene Wohnung ermöglicht Ihnen innerhalb weniger Minuten das Erreichen des Duisburger Campus der Universität Duisburg-Essen, einen Spaziergang im Duisburger Wald, Anschlüsse am Duisburger Hauptbahnhof oder Geschäfte des täglichen Bedarfs wie EDEKA, Lidl und Penny. Auch das Neudorfer Memelbad ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Machen Sie es sich hier wohnlich und gemütlich ganz nach Ihrem Geschmack!

Lage

Neudorf-Süd bildet zusammen mit Neudorf-Nord den Stadtteil Neudorf im Duisburger Bezirk Mitte. Der Stadtteil liegt direkt südöstlich der Innenstadt. Zum Osten befindet sich der weitläufige Duisburger Stadtwald, ein etwa 600 ha großes Waldgebiet, das die Grenze zu Mülheim an der Ruhr bildet. Der größte Teil von Neudorf-Süd besteht damit aus Grün- und Sportflächen.

Hinzu kommt nämlich der Sportpark Duisburg (ehemals Sportpark Wedau), ein etwas 200 ha großes Sport- und Erholungsgebiet. Der Sportpark zählt zu den größten zusammenhängenden Sportparks Deutschlands Hier befinden sich verschiedene Bundes- und Landesleistungszentren, die Sportschule Wedau, der Landessportbund NRW, das Fußballstadion Schauinsland-Reisen-Arena, das Schwimmstadion, die Eishalle Scania Arena, das Strandbad Wedau, mehrere Bezirkssportanlagen und natürlich die Regattabahn. Alles eingebettet in eine Wald- und Seenlandschaft, die gerade Naherholungssuchenden Entspannung bietet.

Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in Gehentfernung in der direkten Nachbarschaft.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0208 - 628 03 888
Telefon Durchwahl
0208 - 628 03 888
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 / 2000 252
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

WG-Geeignet
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Wasch / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-16774
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis150.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.666,67 €
ProvisionProvisionsfrei

Flächen

Wohnfläche90,0 m²
Nutzfläche15,0 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1914
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 20.03.2028
  • Energiekennwert
  • 84.30
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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