• bild
  • Blick aus dem Fenster
  • Küche 2
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Dach
  • Objektfront
  • Grundriss
  • Kenndaten zur Kapitalanlage
60.000,00 €
Kaufpreis
64,0 m²
Wohnfläche
8,0 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 47119 Duisburg / Laar
  • Kaufpreis60.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²937,50 €
  • Baujahr 1960
  • Wohnfläche 64,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer FALC-THL-16595
Erstellt am: 2020-09-12 18:38:34
Zuletzt geändert: 2020-09-12 18:38:34

Duisburg / Laar-Stop! Überdurchschnittliche Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer.

Objektbeschreibung

Dies ist eine wertstabile Eigentumswohnung und mit 7,6 % Bruttorendite eine solide und profitable Kapitalanlage. Es handelt sich um eine gut zu vermietende Geldanlage im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1961.


Die helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche und einen sehr guten Schnitt. In der gesamten Wohnung ist heller Parkett verlegt.


Zusammengefasst: Dies ist eine wertstabile Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage in Duisburg Laar und eignet sich ideal zur Kapitalanlage!

Lage

Laar, im Norden Duisburgs gelegen, ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Meiderich/Beeck in Duisburg mit ca. 6.400 Einwohner.

Der Einzelhandel konzentriert sich auf den oberen Bereich der Hauptverkehrsachse Friedrich-Ebert-Straße und den angrenzenden Marktplatz. Dort findet auch einmal im Jahr im Juli die größte Kirmes am Niederrhein statt. Von hier aus erreichen Sie problemlos Supermärkte, Discounter und Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte und Apotheken. Auch Kindergarten, Grundschulen und die Uni Duisburg Essen finden sich in direkter Nähe.

In Laar verbinden sich also solide Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Also, eine rundum interessante Lage - sicherlich auch für Sie...

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0208 - 628 03 888
Telefon Durchwahl
0208 - 628 03 888
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 / 2000 252
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-16595
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis60.000,00 €
Kaufpreis pro m²937,50 €

Flächen

Wohnfläche64,0 m²
Nutzfläche8,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Zustand

Baujahr1960
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 21.01.2029
  • Energiekennwert
  • 129.10
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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