• bild
  • Diele
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Studio
  • Studio
  • Blick aus dem Fenster
  • Grundriss
  • Grundriss oben
  • Lageplan
110.000,00 €
Kaufpreis
65,2 m²
Wohnfläche
8,0 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 47058 Duisburg
  • Kaufpreis110.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.686,60 €
  • Baujahr 1965
  • Wohnfläche 65,2 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer FALC-THL-15840
Erstellt am: 2020-05-17 11:37:47
Zuletzt geändert: 2020-05-22 06:38:41

Duisburg-Stop! Attraktive, helle Maisonettewohnung in zentraler Lage in Duissern.

Objektbeschreibung

So lässt es sich wohnen: Urbane Wohnqualität im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern, nur einen Steinwurf entfernt von der Musik- und Kunstschule (MKS) der Stadt Duisburg. Die ruhige und doch zentrale Lage dieser 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen eine hervorragende mitgewachsene städtische Infrastruktur und somit eine äußerst attraktive Lage mitten im Duisburger Stadtteil Duissern.

Angeboten wird eine gut aufgeteilte Architektenwohnung mit 65,22 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Die Zimmer in der Wohnebene verteilen sich auf 41,77 m² Fläche - das über eine Innentreppe erreichbare Studio hat nochmals eine zusätzliche Fläche von 23,45 m². Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines im Jahr 1956 in hochwertiger Massivbauweise erstellten Wohnhauses. Die moderne und zeitlose Architektur der Hauses fügt sich sehr harmonisch in die ruhige Wohnbebauung der Umgebung ein.

Dies ist eine schöne Eigentumswohnung in wertstabiler Lage ist einerseits eine Wohnung ideal zur Kapitalanlage andererseits eine Wohnung ideal für Sie als Single oder Paar zum wohlfühlen.

Lage

Dieses Maisonettewohnung liegt zentral im beliebten Dusiburger Stadtteil Duissern. Duissern selbst liegt im Herzen Duisburgs und grenzt im Westen unmittelbar an den Hauptbahnhof und im Osten an den Mülheimer Stadtteil Speldorf.

Die teuren Wohnlagen rund um den Kaiserberg, der Duisburger Zoo und der zwei Hektar große botanische Graten erhöhen die Attraktivität dieses Stadteills nachhaltig. Gleiches gilt für den Duisburger Campus der Universität Duisburg-Essen südlich der Mülheimer Straße. Zudem hat Duissern einen Grüngürtel zu bieten, der vom Goerdeler Park am Hauptbahnhof über die Königsberger Allee bis zur Schweizer Straße am Fuß des Kaiserbergs reicht. Außerdem liegt der nördlichste Teil des Duisburger Stadtwalds auf Duisserner Gebiet.

Daneben zeichnet sich der Stadtteil durch seine Nähe zur Innenstadt durch eine gute ÖPNV-Anbindung, eine intakte Nahversorgung sowie durch vielfältige kulturelle Angebote aus. Der Hauptbahnhof befindet sich nur fünf Minuten mit dem Rad entfernt; die U-Bahnhaltestelle (Duissern U-Bf) liegt nur ca. 650 m entfernt.

Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs lassen sich leicht mit dem Rad erledigen. Ärzte, Apotheken, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem zu erreichen - direkt an der Duissernstraße gelegen befindet sich zudem die Musik- und Kunstschule (MKS) der Stadt Duisburg. Insgesamt also eine attraktive Lage für Jung und Alt.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0208 - 628 03 888
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 / 2000 252
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartFern
BefeuerungFern
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-15840
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis110.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.686,60 €

Flächen

Wohnfläche65,2 m²
Nutzfläche8,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Zustand

Baujahr1965
ZustandTEIL VOLLRENOVIERT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 23.06.2028
  • Energiebedarf
  • 112.00
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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