• Außenansicht
  • Objektdaten
  • Grundriss
  • bild
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Kaufpreis
121,8 m²
Wohnfläche
16,0 m²
Nutzfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 46047 Oberhausen
  • KaufpreisArray
  • Kaufpreis pro m²780,29 €
  • Baujahr 1957
  • Wohnfläche 121,8 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer FALC-THL-15808
Erstellt am: 2020-05-07 14:37:16
Zuletzt geändert: 2020-05-07 14:37:16

Oberhausen-Überdurchschnittliche Kapitalanlage sucht neuen Eigentümer.

Objektbeschreibung

Immobilien sind eine krisensichere Kapitalanlage – Investieren Sie in eine renditestarke Eigentumswohnung zentral in Oberhausen.

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² wurde aus ursprünglich zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Durch diese Großzügigkeit ist dies vielleicht sogar eine Wohnung, die Sie später selbst bewohnen möchten.

Wichtige Aspekte beim Kauf einer Eigentumswohnung sind die Lage, der Zustand der Wohnung und die Frage, ob es einen langfristigen Mieter gibt. Alle drei Fragen können wir positiv beantworten...

Unsere Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses an der Ecke Liebknechtstraße/Bismarckstraße zwischen Knappen- und Marienviertel. Direkt gegenüber befindet sich das Bertha-von-Suttner-Gymnasium.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Raumaufteilung ist durch die Anzahl von insgesamt vier Schlaf-/ Kinderzimmern und zwei Bädern ideal für eine größere Familie geeignet. Aktuell ist die Wohnung stabil und langfristig vermietet.

FALC Immobilien Ruhrgebiet West – wir sind Ihr kompetenter Berater zum Thema Anlageimmobilien

Lage

Unsere Wohnung liegt zentral im Oberhausener Marienviertel direkt gegenüber dem Bertha-von-Suttner-Gymnasium. Das Marienviertel ist ein Stadtteil von Oberhausen im Stadtbezirk Alt-Oberhausen. Der Name leitet sich her von der 1857 erbauten Marienkirche.

Die Wohnung liegt im 3. OG eines zeitlosen Mehrfamilienhauses. Zahlreiche Geschäfte, die bekannten Discounter, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar - dies gilt sowohl für das Evangelische Krankenhaus (Abteilung für Frauenheilkunde) als auch das Katholisches Klinikum Oberhausen - St. Josef-Hospital. Sowohl die Stadtmitte Oberhausen als auch das CentrO und der Kaisergarten sind gut zu erreichen.

Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind zudem über die A2, A3, A516 und die A42 sehr schnell erreichbar. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich vor der Haustür - die Anbindung an den ÖPNV ist damit ebenfalls sehr gut. Eine vergleichbar gute Infrastruktur ist selten zu finden - eine rundum zufriedenstellende Lage für Jung und Alt.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0208 - 628 03 888
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 / 2000 252
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartFern
BefeuerungFern
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-15808
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

KaufpreisArray
Kaufpreis pro m²780,29 €

Flächen

Wohnfläche121,8 m²
Nutzfläche16,0 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2

Zustand

Baujahr1957
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 09.12.2027
  • Energiekennwert
  • 134.00
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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