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  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Terasse
  • Bar
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Spielbereich
  • Büro
  • Garten
  • Garten
  • Erdgeschoss
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  • 2. Obergeschoss
  • Dachgeschoss
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Kaufpreis
220,0 m²
Wohnfläche
660,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 47229 Duisburg / Friemersheim
  • KaufpreisArray
  • Kaufpreis pro m²1.318,18 €
  • Baujahr 1914
  • Wohnfläche 220,0 m²
  • Grundstück 660,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer FALC-THL-15777
Erstellt am: 2020-05-11 15:37:49
Zuletzt geändert: 2020-05-14 17:38:10

Duisburg / Friemersheim-Ein Haus, ein Unikat. Ein Haus für die Familie zum wohlfühlen und genießen...

Objektbeschreibung

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Eigenheim mit Raum zur Entfaltung für sich und die Familie? Sie genießen gerne die Vorzüge eines schönen Garten, sind aber trotzdem gerne schnell in der Stadt?
Sie suchen nach einem großen Haus mit viel Platz für die Kinder? Dann haben wir genau das Richtige für Sie:

Dieses Wohlfühl-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 220m² verteilt auf drei Vollgeschossen und einem Studio im Spitzboden. Viel Grün im schönen Garten sowie zwei Garagen erfüllen alle Ansprüche an entspanntes und großzügiges Wohnen.

Aber natürlich werden auch Ihre Kinder nicht zu kurz kommen, denn die Spiel- und Kinderzimmer sowie der kindgerechte Garten laden zum toben und spielen ein! Insgesamt wohnen Sie auf vier Ebenen in sehr guter Wohnlage in Friemersheim.

Das gesamte Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und laufend in Stand gehalten. Es bietet Platz für eine Familie mit bis zu vier Kindern. In diesem Haus verbinden sich Vorteile urbaner Lebensqualität mit den Vorzügen eines gemütlichen Einfamilienhauses - ein Haus vermutlich so einzigartig wie seine zukünftigen Eigentümer! Übrigens: Weitere Fotos finden Sie unter www.immo-ruhrgebiet-west.de

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wichtig: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Unser Haus liegt in der Rheingoldstraße in Friemersheim, einem Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.

Die Rheingoldstraße, die im späteren Verlauf zur Bachstraße wird, endet am Geschäftszentrum von Friemersheim bestehend aus dem Karree um den Friemersheimer Marktplatz, der Kaiserstraße mit vielen Geschäften einschl. des früheren Bürgermeisteramtes, der Kronprinzenstraße mit der 1907 eingeweihten kath. Kirche St. Joseph (mit Kindergarten und Kinderheim), dem Viktoriaplatz, dem Walther-Rathenau-Platz und der Windmühlenstraße, an der sich der Bahnhof Rheinhausen befindet. Westlich angrenzend befindet sich der aus einem alten Baggersee hervorgegangene Kruppsee (mit Freibad) sowie der kommunale Friedhof an der Friedhofsallee. In die andere Richtung ist es von unserem Haus aus auch bis zum Toeppersee nicht weit.

Neben diesen Erholungs-, Sport- und Freizeitangeboten ist die Wohnlage an der Rheingoldstraße jedoch auch sehr verkehrsgünstig. Über die L473 (Zum Logport/Charlottering) besteht eine unmittelbare Anbindung an die A57. Ein Wohnort also, der auch für Pendler Richtung Moers, Krefeld/Uerdingen aber auch Richtung Niederrhein und Rheinland interessant ist. Auch Schulen (Entfernung Grundschule ca. 700 m) und Kindergärten (Entfernung ca. 600) liegen in unmittelbarer Umgebung, die ärztliche Versorgung gilt als ausgezeichnet. Gleiches gilt für die Einkaufssituation, denn sowohl Discounter als auch hochwertige Supermärkte sind leicht zu erreichen. Hier gibt es nichts was es nicht gibt.

In Friemersheim verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0208 - 628 03 888
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 / 2000 252
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-15777
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

KaufpreisArray
Kaufpreis pro m²1.318,18 €

Flächen

Wohnfläche220,0 m²
Grundstücksfläche660,0 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Terrassen2

Zustand

Baujahr1914
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 05.05.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 112.80
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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