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  • FALC-THL-15559_Schlafzimmer
  • FALC-THL-15559_Wohnzimmer
  • Grundriss
  • Daten
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Kaufpreis
52,9 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 47139 Duisburg / Beeck
  • KaufpreisArray
  • Kaufpreis pro m²850,66 €
  • Baujahr 1955
  • Wohnfläche 52,9 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer FALC-THL-15559
Erstellt am: 2020-04-17 06:38:23
Zuletzt geändert: 2020-04-30 15:41:27

Duisburg / Beeck-Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Citylage sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung

Dies ist eine wertstabile Eigentumswohnung und mit 7,2% Bruttorendite eine solide und profitable Kapitalanlage. Es handelt sich um eine leerstehende Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über insgesamt 52,92 m² Wohnfläche und einen sehr guten Schnitt. In der gesamten Wohnung ist heller Laminat verlegt. Die Wohnung ist in Teilen modernisierungsbedürftig (Wände, Bad).

Zusammengefasst: Dies ist eine wertstabile Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage in Duisburg Beeck und eignet sich ideal zur Kapitalanlage!

Lage

Beeck, im Norden Duisburgs gelegen, ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Meiderich/Beeck in Duisburg mit ca. 10.800 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Westen durch den Lauf der "alten Emscher", im Osten und Norden durch die Autobahnen A 59 und A 42 und im Süden durch den Landschaftspark Nord begrenzt. Beeck ist vor allem durch die hier ansässige "König-Brauerei" bekannt, die ihr berühmtes Bier in weiten Teilen Deutschlands und Europas vertreibt.

Der Einzelhandel konzentriert sich auf den oberen Bereich der Hauptverkehrsachse Friedrich-Ebert-Straße und den angrenzenden Marktplatz. Dort findet auch einmal im Jahr im Juli die größte Kirmes am Niederrhein statt. Von hier aus erreichen Sie problemlos Supermärkte, Discounter und Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte und Apotheken. Auch Kindergarten und Grundschulen finden sich in direkter Nähe.

In Beeck verbinden sich also solide Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Also, eine rundum interessante Lage - sicherlich auch für Sie...

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0208 - 628 03 888
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 / 2000 252
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-15559
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

KaufpreisArray
Kaufpreis pro m²850,66 €

Flächen

Wohnfläche52,9 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr1955
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 21.10.2028
  • Energiebedarf
  • 127.50
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

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