• Titelbild
  • Grundriss EG
98.000,00 €
Kaufpreis
106,3 m²
Wohnfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 47053 Duisburg / Hochfeld
  • Kaufpreis98.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²921,66 €
  • Baujahr 1900
  • Wohnfläche 106,3 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer FALC-THL-15329
Erstellt am: 2020-10-12 15:39:45
Zuletzt geändert: 2020-10-12 15:39:45

Duisburg / Hochfeld-Hier stimmt die Rendite. Kapitalanlage in zentraler Lage in Duisburg.

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem krisensicheren Investment? Vor allem in Zeiten von Nullzinsen, verunsicherten Finanzmärkten? Aufgrund der Corona-Krise setzen viele Anleger auf „Betongold“ als solide und perspektivisch werthaltige Anlageklasse.

Dies ist Ihre Chance auf ein Objekt mit gut 10% Rendite - Sie kaufen also eine optimale Kapitalanlage. Wir bieten Ihnen ein Paket von zwei Eigentumswohnungen in einem verkehrsgünstig gelegenen Mehrfamilienhaus mit Lage direkt gegenüber des Helios-Klinikums sowie in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Rheinpark. Die Wohneinheiten sind ca. 40 m² und 60 m² groß. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes verfügt die größere, jedoch in Teilen sanierungsbedürftige Wohnung über einen eigenen Garten.

Übrigens, Sie zahlen keine Käuferprovision.

Lage

Duisburg-Hochfeld liegt rechtsrheinisch und befindet sich südwestlich der Duisburger Altstadt. Der Stadtteil wird im Westen durch den Rhein, im Süden durch die Bahnstrecke Duisburg–Mönchengladbach und im Osten durch das Dellviertel begrenzt. Auf der gegenüber liegenden linken Rheinseite liegt der Stadtbezirk Rheinhausen.

Hochfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die ideale Anbindung an die A59 sorgt für eine schnelle Verbindung an die benachbarten Städte im Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Jahr 2009 wurde die Promenade am Rhein eröffnet, heute erstreckt sich ein Schritt für Schritt zugänglich gemachter öffentlicher Park zwischen der Brücke der Solidarität und der Hochfelder Eisenbahnbrücke mit dem Kultushafen entlang des Rheins. Schiffe ziehen vorbei, während man selbst über die 1,4 Kilometer lange Uferpromenade spaziert oder von einer der zahlreichen Bänke auf das Wasser schaut. Sogar einen kleinen Strand mit Liegen findet man hier vor. Direkt an der Promenade und am Strand befindet sich der Ziegenpeter, eine Einkehrmöglichkeit und Erlebnisgastronomie der Duisburger Werkstatt für Menschen mit Behinderung.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0208 - 628 03 888
Telefon Durchwahl
0208 - 628 03 888
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 / 2000 252
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-15329
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis98.000,00 €
Kaufpreis pro m²921,66 €

Flächen

Wohnfläche106,3 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1900
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 02.01.2030
  • Energiekennwert
  • 152.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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