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  • Ansicht Rückseite
  • Infomationen für den Käufer
  • Grundriss
55.000,00 €
Kaufpreis
53,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 46049 Oberhausen
  • Kaufpreis55.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.037,74 €
  • Baujahr 1954
  • Wohnfläche 53,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer FALC-THL-15262
Erstellt am: 2020-03-05 13:37:02
Zuletzt geändert: 2020-06-03 09:37:44

Oberhausen-Grundbuch statt Sparbuch! Ihr Einstieg als Immobilien-Eigentümer...

Objektbeschreibung

Dies ist einmalige Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienbesitz! Eine wertstabile Eigentumswohnung für Sie als Single oder Paar. Kaufen Sie diese Wohnung und schlagen Sie Ihrem Geldbeutel und Ihrem Vermieter ein Schnippchen. Zinsen, plus Tilgung, plus Wohngeld sind immer noch günstiger als die Miete!

Und, dies ist ebenso eine hervorragende Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienbesitz für Sie als Kapitalanleger. Die Zahlen, Daten, Fakten stimmen hier. Die Miet-Rendite liegt bei deutlich über 6% und die nicht umlagefähigen Kosten sind < 50 EUR/Monat.

Es handelt sich um eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit Ausrichtung zum Garten. Alle Fenster gehen in den Garten, keines zur Straße hin. Die Wohnung liegt in in einem soliden 50er Jahre Mehrfamilienhaus – in massiver Bauweise errichtet und in einem sehr gepflegtem Zustand.

Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss und vier Vollgeschossen. Diese ruhige und zentrale Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende gewachsene Infrastruktur und eine attraktive Lage mitten im Oberhausener Stadtteil Alstaden. Durch die nahe Autobahnanbindung in alle vier Himmelsrichtungen können Sie hier nicht nur entspannt wohnen, sondern auch entspannt pendeln.

Die 2 Zimmer Wohnung hat insgesamt 53 m² Wohnfläche und verfügt über ein ca. 8 m² großes Kellerabteil.

Lage

Unsere Wohnung liegt in Alstaden, dem südlichsten und auch bevölkerungsreichsten Stadtteil Oberhausens. Gleichzeitig ist Alstaden auch einer der aktivsten Stadtteile und ist gekennzeichnet durch eine außerordentliche Identifikation der Einwohner mit ihrem Stadtteil. Die Baustruktur ist heutzutage vor allem durch lockere Wohnbebauung mit lokalem Handel, Grünflächen und Gebiete zur Naherholung am Ufer der Ruhr geprägt. Übrigens ist Alstaden der einzige Oberhausener Stadtteil mit einem Uferanteil an der Ruhr...der westlichste Punkt Alstadens liegt in den Ruhrauen westlich der Alten Ruhr.

Daneben verfügt Alstaden aber auch über eine gute urbane Infrastruktur. Der BERO Center ist von unserer Wohnung ca. 1,5 Kilometer entfernt - aber auch in der unmittelbaren Umgebung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum nächsten Discounter sind es nur fünf Geh-Minuten... In Alstaden gibt es zudem zahlreiche Kindergärten und Grundschulen - für Groß und Klein ist also gesorgt.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0208 - 628 03 888
Telefon Durchwahl
0208 - 628 03 888
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 / 2000 252
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartEtage
BefeuerungGas
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-15262
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis55.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.037,74 €

Flächen

Wohnfläche53,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Zustand

Baujahr1954
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 13.07.2028
  • Energiekennwert
  • 107.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Karte