• bild
  • 1. Obergeschoss
  • 2-Obergeschoss
  • DG / 3. Obergeschoss
  • Maisonette-Bereich_-_Speicher-1
  • Datenblatt
  • WhatsApp Image 2020-04-22 at 12.37.31
  • 14866_MFH_DU_Benzinger (8)1 kennzeichen unkenntlich
445.000,00 €
Kaufpreis
360,0 m²
Wohnfläche
50,4 m²
Nutzfläche
330,0 m²
Grundstücksfläche
  • 47058 Duisburg / Duissern
  • Kaufpreis445.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.236,11 €
  • Baujahr 1950
  • Wohnfläche 360,0 m²
  • Grundstück 330,0 m²
  • Objektnummer FALC-THL-14866
Erstellt am: 2020-04-09 15:51:53
Zuletzt geändert: 2020-06-09 21:54:03

Duisburg / Duissern-Chance statt Krise. Immobilien-Paket aus sechs schicken Eigentumswohnungen in Duissern

Objektbeschreibung

Immobilien sind eine krisensichere Kapitalanlage – investieren Sie in dieses Immobilien-Paket aus sechs schicken Eigentumswohnungen.

Sie suchen nach einem krisensicheren Investment? Sie streben nach Vermögensaufbau? Natürlich wollen Sie deutlich bessere Renditen als auf Ihrem Bankkonto erzielen, aber auch weniger Risiko als bei Aktieninvestments. Durch die hervorragende Lage im Stadtteil Duissern können Sie hier mit kontinuierlicher Wertsteigerung rechnen - unter anderem perfekt für die Altersvorsorge.

Wie bieten Ihnen ein Paket von sechs Eigentumswohnungen und zwei Garagen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus zentral gelegen im Duisburger Stadtteil Duissern. Alle Wohneinheiten sind zwischen 55 m² und 65 m² groß (gesamte Wohnfläche: 360 m²). Im rückwärtigen Teil des Gebäudes verfügen alle Wohnungen über eine eigene Loggia. Eine Dachgeschosswohnung ist zudem als Maisonette-Wohnung ausgebaut.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus mit unseren sechs Eigentumswohnungen liegt zentral im beliebten Dusiburger Stadtteil Duissern. Duissern selbst liegt im Herzen Duisburgs und grenzt im Westen unmittelbar an den Hauptbahnhof und im Osten an den Mülheimer Stadtteil Speldorf.

Die teuren Wohnlagen rund um den Kaiserberg, der Duisburger Zoo und der zwei Hektar große botanische Graten erhöhen die Attraktivität dieses Stadteills nachhaltig. Gleiches gilt für den Duisburger Campus der Universität Duisburg-Essen südlich der Mülheimer Straße. Zudem hat Duissern einen Grüngürtel zu bieten, der vom Goerdeler Park am Hauptbahnhof über die Königsberger Allee bis zur Schweizer Straße am Fuß des Kaiserbergs reicht. Außerdem liegt der nördlichste Teil des Duisburger Stadtwalds auf Duisserner Gebiet.

Daneben zeichnet sich der Stadtteil durch seine Nähe zur Innenstadt durch eine gute ÖPNV-Anbindung, eine intakte Nahversorgung sowie durch vielfältige kulturelle Angebote aus. Der Hauptbahnhof befindet sich nur fünf Minuten mit dem Rad entfernt; die U-Bahnhaltestelle (Duissern U-Bf) liegt nur ca. 650 m entfernt.

Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs lassen sich leicht mit dem Rad erledigen. Ärzte, Apotheken, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem zu erreichen - direkt an der Duissernstraße gelegen befindet sich zudem die Musik- und Kunstschule der Stadt Duisburg. Insgesamt also eine attraktive Lage für Jung und Alt - sicherlich ein gutes Umfeld für ein gut situiertes Mieterklientel.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0208 - 628 03 888
Telefon Durchwahl
0208 - 628 03 888
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 / 2000 252
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-14866
Vermarktung KAUF
Objektart zinshaus_renditeobjekt

Kosten

Kaufpreis445.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.236,11 €

Flächen

Wohnfläche360,0 m²
Nutzfläche50,4 m²
Grundstücksfläche330,0 m²
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone6

Zustand

Baujahr1950

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 14.04.2030
  • Energiekennwert
  • n.A.
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Karte