• bild
  • Exposé
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2. Obergeschoss
  • Dachgeschoss
98.000,00 €
Kaufpreis
94,5 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 47138 Duisburg
  • Kaufpreis98.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.036,93 €
  • Provisionprovisionsfrei
  • Baujahr 1971
  • Wohnfläche 94,5 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer FALC-THL-14130
Erstellt am: 2019-11-20 11:39:29
Zuletzt geändert: 2020-01-18 10:37:11

Duisburg-Grundbuch statt Sparbuch! Familiengerechte Maisonettewohnung sucht neuen Kapitalanleger.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer langfristigen und soliden Kapitalanlage?
Sicherheit und solide Mieter sind Ihnen wichtig?

Diese schöne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mitten im beschaulichen Teil von Obermeiderich erfüllt diese Ansprüche. Die gut geschnittene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Durch die innenliegende Treppe, die hinauf in den Maisonettebereich führt, besticht diese Wohnung durch eine schöne Raumaufteilung - behagliche Wohlfühlatmosphäre ist hier vorprogrammiert.

Die ca. 95 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf zwei Wohnebenen: Auf Ebene 1 befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Süd-Lage und einer offenen Küche mit einem Wohn-/Essbereich zum Wohnzimmer hin. Über die Diele gelangen Sie sowohl ins Badezimmer, ins großzügige Schlafzimmer als auch zur innenliegende Treppe zur Ebene 2. Hier erwarten Sie dann zwei Schlafzimmer (nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und nochmals ein separates Badezimmer. Zwei Kinder können auf diese Weise in der oberen Ebene der Wohnung (fast) autark wohnen...

Zusammengefasst: Dies ist eine wertstabile, langfristig vermietete Eigentumswohnung in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage in Duisburg Obermeiderich und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage!

Lage

Unsere Wohnung liegt in Obermeiderich, das gemeinsam mit Mittel- und Untermeiderich den Stadtteil Meiderich bildet.
Hier im Stadtteil leben rund 45.000 Duisburger - die meisten davon in den Wohngebieten rechts und links des Rhein-Herne-Kanals.

Nur ca. 450 m von der S-Bahnhaltestelle Duisburg-Meiderich-Ost und in unmittelbarer Lage zur Bushaltestelle Welschenhof liegt unsere Wohnung. Durch diese Lage ist die Wohnung sehr gut an den ÖPNV angebunden. Auch zur Autobahn (A59 ca. 2 km, A3 ca. 1,5 km und von dort zur A40 und A42) gelangt man in wenigen Minuten.

Die umliegenden Straßen bilden in erster Linie einen ansprechenden Wohnbezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte sind im nahen Umkreis zahlreich vorhanden. Der Rhein-Herne-Kanal und teils parkähnliche Grünflächen laden zum Spaziergang ein.

Eine vergleichbar ideale Wohnlage ist selten zu finden - eine rundum zufriedenstellende Lage für Jung und Alt.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0208 - 628 03 888
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-14130
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis98.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.036,93 €
Provisionprovisionsfrei

Flächen

Wohnfläche94,5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr1971
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 14.05.2028
  • Energiekennwert
  • 113.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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