• Außenansicht
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Küche & Essbereich
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Hinteransicht
  • Terrasse Gartenblick
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
298.000,00 €
Kaufpreis
230,0 m²
Wohnfläche
642,0 m²
Grundstücksfläche
10
Anzahl Zimmer
  • 47139 Duisburg
  • Kaufpreis298.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.295,65 €
  • Baujahr 1954
  • Wohnfläche 230,0 m²
  • Grundstück 642,0 m²
  • Anzahl Zimmer 10
  • Objektnummer FALC-THL-13800
Erstellt am: 2019-10-01 17:40:10
Zuletzt geändert: 2019-10-04 10:37:38

Duisburg-Grundsolides Mehrfamilienhaus zum selber Wohnen und zur Kapitalanlage sucht neuen Hausherren.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause und Renditeobjekt in einem? Ihr neues Haus soll gleichzeitig durch solide Mieteinkünfte absichert werden? Dann sind Sie mit dieser Immobilie Ihren Vorstellungen sicherlich deutlich näher gekommen. Wir bieten Ihnen ein eigentümerbewohntes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer großen Wohnung im Erdgeschoss, großer Terrasse und Garten plus zwei vermieteten Wohneinheiten (eine davon als Duplex-Wohnung) in zentraler Lage in Duisburg-Beeck.

Eine Besonderheit ist die große Wohnung im Erdgeschoss. Hier sind zwei ehemalige Eigentumswohnung zusammengelegt worden, sodass es sich hier jetzt um eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit extra-großer Terrasse und Garten handelt. Für diese Wohnung steht Ihnen unter http://3d.falcimmo.de/FALC-THL-13800 auch ein virtueller Rundgang zur Vorab-Besichtigung zur Verfügung.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell eigentümerbewohnt und steht Ihnen nach Kauf zur Eigennutzung zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen - eine davon als Duplex-Wohnung mit zusätzlichem Wohnbereich unter dem Dach. Über diese Räumlichkeiten werden derzeitig zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 9.000 € p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen realisiert.

Lage

Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig in Duisburger Stadtteil Beeck, in der Nähe des IKEA-Standorts. Das wohl bekannteste Unternehmen in Beeck ist die König-Brauerei mitten im Ort. Die Lage an der Möhlenkampstraße überzeugt vor allem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über die A59 und die A42. Auch gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr.

Die umliegenden Straßen bilden in erster Linie einen ansprechenden Wohnbezirk. Erholungs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten liegen zudem in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Nähe. Der Einzelhandel konzentriert sich auf den oberen Bereich der Friedrich-Ebert-Straße und den angrenzenden Marktplatz. Dort findet auch einmal im Jahr im Juli die größte Kirmes am Niederrhein statt.

Also, eine rundum interessante Lage - sicherlich auch für Sie...

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-13800
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis298.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.295,65 €

Flächen

Wohnfläche230,0 m²
Grundstücksfläche642,0 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze5
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1954
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 28.05.2022
  • Energiebedarf
  • 133.90
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

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