• Außenansicht
  • Grundriss
  • Energieskala
215.000,00 €
Kaufpreis
68,8 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 45481 Mülheim an der Ruhr / Saarn
  • Kaufpreis215.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²3.124,55 €
  • Baujahr 2003
  • Wohnfläche 68,8 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer FALC-THL-13742
Erstellt am: 2019-10-09 14:47:55
Zuletzt geändert: 2019-10-16 08:46:17

Mülheim an der Ruhr / Saarn-Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Saarn. Eigennutzung oder Kapitalanlage, das ist hier die Frage...

Objektbeschreibung

So lässt es sich wohnen: Urbane Wohnqualität im beliebten Mülheimer Stadtteil Saarn.

Angeboten wird eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnräume mit einer großen Dachterrasse. Von dort genießen Sie den Blick ins Grüne. Unsere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, hat durch großzügige Dachgauben allerdings kaum Schrägen. Eine Wohnung ideal für Sie als Paar oder Singel. Hier können Sie sich wohlfühlen.

Leider können wir Ihnen zu diesem Zeitpunkt keine Photos aus der Wohnung präsentieren. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch im 1. Quartal 2020 frei - Besichtigungen sind allerdings ab sofort möglich. Die Wohnung bietet sich ideal zum Selbstbezug an; alle anderen Wohnungen im Haus sind ebenfalls durch die Eigentümer bewohnt. Allerdings, eignet sich diese Wohnung aufgrund der attraktiven Lage, ebenfalls optimal zur wertbeständigen Kapitalanlage.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss und drei Vollgeschossen. Die Garagen befinden sich im Souterrain und sich von der Straße aus bequem zugänglich.

Übrigens, der Verkauf erfolgt zu einem Festpreis und ist provisionsfrei!

Lage

Verkehr, Kultur und Bildung: Die ideale Lage in der Rhein-Ruhr-Region kennzeichnet die Stadt Mülheim an der Ruhr. Diese liegt im westlichen Ruhrgebiet, zwischen den Städten Oberhausen, Duisburg und Essen und grenzt mit dem Stadtteil Saarn im Süden an Ratingen. Damit ist Saarn der südlichste Stadtteil Mülheims und besonders auf naturnahes Wohnen und stadtnahe Erholung ausgerichtet.

Von unserer Wohnung aus ist das Dorf Saarn rund um die Düsseldorfer Straße schnell erreichbar. Auf dieser Einkaufmeile gibt es alles was das Herz begehrt: Vom gehobenen Fachgeschäft bis zum klassischen Drogeriemakt. Auch Bäcker, Metzger, eine Eisdiele, Banken, Restaurants - für jeden Bedarf lässt es sich hier gut bummeln.

Besonders reizvoll ist die Lage unserer Wohnung durch die Nähe zu den angrenzenden Waldgebieten und der Ruhr. Auch sportlich hat die Gegend einiges zu bieten. Wählen Sie zwischen zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder vielseitigen Sportangeboten wie Tennis, Hockey, Reiten oder Golf.

Saarn verfügt zudem über zahlreiche Kindergärten, drei eigene Grundschulen und auch über eine weiterführende Schule und ein Berufskolleg. Die zentrale Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Ruhrgebiet wird durch die Autobahnen A3, A40 und A52 und die naheliegenden B1 und B223 gewährleistet.

In Saarn verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0178 / 200 00 252
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0178 / 200 00 252
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Fahrradraum
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-13742
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis215.000,00 €
Kaufpreis pro m²3.124,55 €

Flächen

Wohnfläche68,8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr2003
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 19.10.2028
  • Energiekennwert
  • 65.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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