• Außenansicht
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
429.000,00 €
Kaufpreis
195,0 m²
Wohnfläche
140,0 m²
Nutzfläche
400,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 46045 Oberhausen
  • Kaufpreis429.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.200,00 €
  • Baujahr 1953
  • Wohnfläche 195,0 m²
  • Grundstück 400,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer FALC-THL-12930
Erstellt am: 2019-07-19 17:47:52
Zuletzt geändert: 2019-07-22 06:42:08

Oberhausen-Direkt von der Eigentümerfamilie: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Selbstbezug und/oder zur Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich dieses Haus an....

Aktuell wird das Haus im 1. OG von der Eigentümerfamilie bewohnt und mietfrei übergeben. Die anderen Wohnungen und das Ladenlokal im EG sind langfristig vermietet. Es eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage oder auch zur Mischnutzung.

Über den Hauseingang mit Gemeinschaftstreppenhaus erschließen sich die einzelnen Ebenen mit den jeweiligen Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie dem Zugang zum Kellergeschoss. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird über einen separaten Eingang im Ladenlokal betreten.

Übrigens bestehen noch zusätzliche Mieteinnahmen durch zwei an der Giebelseite angebrachte Werbetafeln.

Rundum also eine Immobilie, in der sich viele Wünsche erfüllen lassen. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Hinzu kommt: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Das Objekt befindet sich zentral und verkehrsgünstig gelegen im Oberhausener Teil von Styrum, im Marienviertel.

Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt direkt an der Mülheimer Straße in unmittelbarer Nähe des Pfarramts und der Klosterkirche der kath. Kirchengemeinde 'Zu Unserer Lieben Frau'. Zahlreiche Geschäfte, die bekannten Discounter, Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar - zum Beispiel ist die HELIOS St. Elisabeth Klinik nur gut 5 Gehminuten entfernt.

Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind zudem über die A2, A3, A516 und die A42 sehr schnell erreichbar. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich vor der Haustür - die Anbindung an den ÖPNV ist damit ebenfalls sehr gut. Eine vergleichbar gute Infrastruktur ist selten zu finden - eine rundum zufriedenstellende Lage für Jung und Alt.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartFern
BefeuerungFern
Kabel/SAT TV
UnterkellertKeller
Fahrradraum
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-12930
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis429.000,00 €
Kaufpreis pro m²2.200,00 €

Flächen

Wohnfläche195,0 m²
Nutzfläche140,0 m²
Grundstücksfläche400,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WC1
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr1953
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 04.07.2029
  • Energiekennwert
  • 93.00
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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