• Vorderansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • WC
  • Grundriss 2. Obergeschoss
159.000,00 €
Kaufpreis
67,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 47051 Duisburg
  • Kaufpreis159.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.373,13 €
  • Baujahr 1995
  • Wohnfläche 67,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer FALC-THL-12799
Erstellt am: 2019-06-14 22:36:57
Zuletzt geändert: 2019-06-24 20:37:09

Duisburg-Stop! Attraktive Stadtwohnung im Wasserviertel Top-Lage, sofort bezugsfrei

Objektbeschreibung

Legen Sie Wert auf urbanes Wohnen? Möchten Sie das schöne Wetter mit Nähe zum Wasser genießen? Diese geschmackvoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem absolut ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende städtische Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Kultur und Bildung - alles in unmittelbarer Nähe.

Angeboten wird eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit 67 m² Wohnfläche in einem 1995 errichteten Gebäude. Treten Sie ein: Von der gemütlichen offenen Diele gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich. Hier erwarten Sie große Fensterflächen und ein Pariser Balkon. Ein richtiger Balkon, klein aber fein, erwartet Sie dann in der Küche. Das Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Hof bietet Ruhe und Entspannung - trotz der zentralen Lage. Das innenliegende Bad ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Dusche und Badewanne. Es fehlen nur noch das Gäste-WC und der praktische Abstellraum - diese Raumaufteilung ist nahezu perfekt und ideal für ein bis zwei Personen geeignet.

Die verkehrsgünstige Lage, die praktische Größe und das gepflegte Ambiente des Hauses machen diese Wohnung im Handumdrehen zu Ihrem Zuhause. Zudem machen diese Faktoren unsere Wohnung auch in den nächsten Jahren und Jahrzehnten für Kapitalanleger sehr interessant.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie den virtuellen 3D-Rundgang und die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin!

Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Unsere Wohnung liegt im Stadtteil Altstadt, genauer gesagt im Wasserviertel mit dem beliebten Innenhafen.

Die unmittelbare Lage der Wohnung ist geprägt von sauberen und modernisierten Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt lädt durch Ihre Attraktivität und die Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants zum Flanieren ein. Durch das renommierte Stadttheater der Spielstätte der Deutschen Oper am Rhein, steht Ihnen bei Bedarf auch ein hoher Grad an Kultur zur Verfügung.

Das City Palais, das Stadttheater und das Forum Duisburg sind alle in Ihrer direkten Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Gleichzeitig haben Sie eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie an das Autobahnnetz: Über die nahgelegene Auffahrt auf die A59 sind Sie sowohl mit allen anderen Ruhrgebietsstätden, aber im Süden auch mit Düsseldorf, im Norden mit Dinslaken, verbunden.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungFern
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-12799
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis159.000,00 €
Kaufpreis pro m²2.373,13 €

Flächen

Wohnfläche67,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr1995
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 13.09.2028
  • Energiekennwert
  • 89.30
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Karte