• Titel
  • Gartenansicht
  • Grundbuch Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
220.000,00 €
Kaufpreis
97,0 m²
Wohnfläche
25,0 m²
Nutzfläche
356,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 47228 Duisburg
  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.268,04 €
  • Baujahr 1913
  • Wohnfläche 97,0 m²
  • Grundstück 356,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer FALC-THL-12536
Erstellt am: 2019-06-13 20:38:34
Zuletzt geändert: 2019-06-14 12:45:21

Duisburg-Ein eigenes Stockwerk für die Kinder! Freistehendes EInfamilienhaus mit Nähe zum Toeppersee

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier können Sie sich selbst verwirklichen und sich eine kleine Wohlfühl-Oase schaffen. Sie genießen gerne die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, sind aber trotzdem schnell in der Stadt? Handwerkliches Geschick und kleinere Renovierungsarbeiten sind für Sie kein Problem? Dann wird Sie diese Offerte mit Sicherheit interessieren!

Unser freistehendes Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 356 m² großen Grundstück, sehr ruhig gelegen und trotz seiner Nordausrichtung von der Sonne verwöhnt. Das Einfamilienhaus wurde 1913 in Massivbauweise erstellt und bietet einer Familie viel Platz zur Entfaltung.

Insgesamt verfügt das Haus über eine gute Bausubstanz und befindet sich, unter Berücksichtigung des Baujahres, in einem soliden Zustand und ist voll nutzbar.

Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus mit kleinem Garten befindet sich in einer guten, ruhigen und familienfreundlichen Lage im Ortsteil Oestrum. Oestrum gehört zum Stadtteil Bergheim, einem linksrheinischen Stadtteil mit ca. 20.000 Einwohnern im Stadtbezirk Rheinhausen.

Der nah gelegene Volkspark lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum gemütlichen Verweilen ein. Aber auch das Freizeitgelände Toeppersee eignet sich optimal zum Erholung oder zum spazieren und ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Dort gibt es ein breitgefächertes Angebot an Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.

Die Autobahnanbindung an die A40 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen sowie dann auch die A57, A59 und A3. Damit ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, zum Ruhrgebiet insgesamt sowie den Niederlanden und nach Düsseldorf gegeben. So liegt der Businesspark Niederrhein in Asterlagen nur ca. 3 km, Uerdingen/Krefeld nur ca. 15 Minuten entfernt.

Die Stadtumgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-12536
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis220.000,00 €
Kaufpreis pro m²2.268,04 €

Flächen

Wohnfläche97,0 m²
Nutzfläche25,0 m²
Grundstücksfläche356,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1913
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 05.06.2029
  • Energiebedarf
  • 222.80
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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