• Titel mit Banner und Rahmen3
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
198.000,00 €
Kaufpreis
191,0 m²
Wohnfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 46149 Oberhausen
  • Kaufpreis198.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.036,65 €
  • Baujahr 1908
  • Wohnfläche 191,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer FALC-THL-12060
Erstellt am: 2019-10-10 06:37:12
Zuletzt geändert: 2019-10-11 12:37:07

Oberhausen-Stop! Schönes Stadt-Giebelhaus in zentrale Lage zur Kapitalanlage.

Objektbeschreibung

Hier sind Sie richtig: Unser Mehrfamilienhaus ist ein attraktives Renditeobjekt auf der Suche nach einem neuen Kapitalanleger!

Die ursprünglich ca. 1908 errichtete Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten - das gesamte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die ansprechende Fassade wurde im Jahr 2017 (hinten) und 2019 (vorne) instandgesetzt und gestrichen. Die Wohnungen sind teilweise renoviert (inkl. Elektrounterverteilung, Bäder, Oberböden, usw.) und bieten jeweils eine familienfreundliche Aufteilung. Den Mietern steht zudem je ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt in Summe 191 m². Über diese Fläche werden derzeitig Mieteinnahmen in Höhe von knapp 14.000 € p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen realisiert.

Wichtig: Die Finanzierung einer vermieteten Immobilie wie dieser wird in der Regel weitgehend durch Mieteinnahmen und die Steuerersparnis getragen. Und: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Lage

Die Schwarze Heide in Sterkrade ist einer von vier Oberhausener Stadtteilen, die Heide im Ortsnamen tragen und zählt zu den beliebten Wohnlagen in Oberhausen.

Der Bahnhof Oberhausen-Sterkrade liegt ca. 10 Gehminuten entfernt, mit dem Fahrrad geht das sogar noch deutlich schneller... Über die angrenzende Preußenstraße gelangen Sie auf die Neumühler Straße. Dies ist eine Straße mit vielen kleinen Geschäften, zudem verlaufen dort einige Buslinien. Die Möglichkeit sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu bewegen ist somit optimal gegeben.

Gleichzeitig befinden sich vor dem Haus zahlreiche Stellplätze, sodass auch die Parkplatzsuche unproblematisch ausfällt. Die gute Verkehrsanbindung zur A 3, A 42 und A 516 gewährleistet eine sehr gute überregionale Anbindung an das Autobahnnetz und macht auch das Pendeln in benachbarte Ruhrgebietsstädte angenehm.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Beispiel in der Neumühler Straße. Unmittelbar hinter dem Sterkrader Bahnhof beginnt dann die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften.

Eine vergleichbar gute Wohnlage ist selten zu finden - eine rundum zufriedenstellende Lage für Jung und Alt.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

HeizungsartFern
BefeuerungFern
Gartennutzung
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-12060
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis198.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.036,65 €

Flächen

Wohnfläche191,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1908
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 07.10.2029
  • Energiebedarf
  • 215.00
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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