• Außenansicht
  • Blick in die Küche
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Terrasse
  • Garten
  • Erdgeschoss
  • 1. Obergeschoss
  • 2. Obergeschoss
  • Dachgeschoss
695.000,00 €
Kaufpreis
358,0 m²
Wohnfläche
92,0 m²
Nutzfläche
500,0 m²
Grundstücksfläche
14
Anzahl Zimmer
  • 45479 Mülheim an der Ruhr / Broich
  • Kaufpreis695.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.941,34 €
  • Baujahr 1919
  • Wohnfläche 358,0 m²
  • Grundstück 500,0 m²
  • Anzahl Zimmer 14
  • Objektnummer FALC-THL-12050
Erstellt am: 2019-04-19 09:37:56
Zuletzt geändert: 2019-05-07 10:36:59

Mülheim an der Ruhr / Broich-Kapitalanlage mit guter Adresse: Stilvoller Altbau in zentraler Lage in Broich - provisionsfrei -

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit für eine tolle Geldanlage mit der Option zur Eigennutzung im Erdgeschoss - zum Verkauf steht ein schöner Altbau mit vielen geschmackvollen Details.

Das Anfang der Goldenen Zwanziger des letzten Jahrhunderts erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten verteilt auf drei Vollgeschosse und eine Mansardenwohnung. Die Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eingewachsenem Garten bietet sich ideal zur Eigennutzung an.

Aufgrund der Grundrisse, der Wohnungsgröße und der zentralen Lage im Stadtteil Broich sehen wir eine große Akzeptanz auf dem Markt für Vermietungen. Aufgrund der aktuellen Mieteinnahmen errechnet sich dadurch eine Bruttorendite von ca. 5%. Mietzahlungen werden pünktlich überwiesen - Rechtsstreitigkeiten stehen nicht an.

Die detaillierten Mieteinnahmen (Miete pro m² und Wohneinheit) und weitere Detailinformationen können Sie gerne auf Anfrage erfahren.

Lage

Unser Objekt liegt innerstädtisch und verkehrsgünstig in zentraler Lage des Mülheimer Stadtteils Broich.

Verkehr, Kultur und Bildung: Die ideale Lage in der Rhein-Ruhr-Region kennzeichnet die Stadt Mülheim an der Ruhr und ihren Stadtteil Broich. Bekannt sind insbesondere das Schloss Broich und der Ringlokschuppen mit seinen Kulturprojekten und Aufführungen. Beide Orte sind von unserem Haus aus fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls optimal zu erreichen ist die Hochschule Ruhr West (HRW), deren Schwerpunkte in den Bereichen Informatik, Ingenieurwissenschaften, Mathematik, Naturwissenschaften und Wirtschaft liegen. Gegründet im Jahr 2009 hat die HRW inzwischen ca. 5.900 Studierende.

Der Stadtteil Broich überzeugt aber auch durch die guten Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar. Auch gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr, sowohl in die Mülheimer Innenstadt, als auch Richtung Duisburg-Hauptbahnhof.

Von unserem Haus aus erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Restaurants, Ärzte, Apotheken, die Filiale der Kreissparkasse und einen EDEKA Supermarkt.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

AusstattungskategorieStandard
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-12050
Vermarktung KAUF
Objektart haus

Kosten

Kaufpreis695.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.941,34 €

Flächen

Wohnfläche358,0 m²
Nutzfläche92,0 m²
Grundstücksfläche500,0 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1919
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 18.09.2021
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 124.00
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Dokumente

Karte