• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Balkon
  • Grundriss
98.000,00 €
Kaufpreis
60,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 47055 Duisburg
  • Kaufpreis98.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.633,33 €
  • Baujahr 1971
  • Wohnfläche 60,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer FALC-THL-11961
Erstellt am: 2019-04-25 07:39:19
Zuletzt geändert: 2019-07-08 08:38:06

Duisburg-Solides Top-Angebot in ruhiger Citylage!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer langfristigen und soliden Kapitalanlage?
Sicherheit und ein vertrauenswürdiger Mieter sind Ihnen wichtig?

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mitten im beschaulichen Teil von Wanheimerort erfüllt diese Ansprüche. Die gut geschnittene Wohnung in Erbpacht liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses - behagliche Wohlfühlatmosphäre ist hier vorprogrammiert.

Die ca. 60 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südwest-Lage, einer wohnlichen Küche und einem großzügigen Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines, kompaktes Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Nicht unerwähnt bleiben sollte auch der praktische Abstellraum angrenzend an Balkon und Wohnzimmer.

Die verkehrsgünstige Lage, die praktische Größe, insbesondere für Ein- oder Zweipersonenhaushalte und das gepflegte Ambiente des Hauses machen diese Wohnung auch in den nächsten Jahren und Jahrzehnten für Kapitalanleger sehr interessant.

Lage

Der Stadtteil Wanheimerort gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Mitte, der Keimzelle und dem Zentrum der heutigen Großstadt Duisburg. Wanheimerort hat knapp 18.500 Einwohner. Im Westen liegt der Rhein und im Osten der Sportpark Duisburg (ehemals Sportpark Wedau), ein etwas 200 ha großes Sport- und Erholungsgebiet.

In unmittelbarer Nähe, von der Wohnung aus innerhalb weniger Geh- oder Fahrradminuten erreichbar, befindet sich die Fischerstraße und der Michaelplatz mit einem breiten Nahversorgungsangebot – zweimal in der Woche ist dort zum Beispiel Markt. Die Düsseldorfer Straße mit der U-Bahn-Station ist ebenfalls nicht weit entfernt, gleiches gilt für die Entfernung zur S-Bahn. Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über die A3, A40, A59 und die A524. Die gute Anbindung Richtung der Stadtzentren Duisburg wie Düsseldorf ist damit jederzeit gegeben.

Es gibt viel Grün in Wanheimerort. Alte Bäume sorgen gerade im Sommer für Schatten und gute Luft, einen Beitrag hierzu leisten auch diverse Kleingartenvereine. Zudem sind in den letzten Jahren sehr viele Häuser renoviert worden. Wanheimerort ist ein Wohnstadtteil - hier kann man sich wohlfühlen und gut wohnen.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-11961
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis98.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.633,33 €

Flächen

Wohnfläche60,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr1971
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 31.03.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 117.50
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Karte