• Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Grundriss
115.000,00 €
Kaufpreis
89,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 47055 Duisburg
  • Kaufpreis115.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²1.292,13 €
  • Baujahr 1971
  • Wohnfläche 89,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer FALC-THL-11950
Erstellt am: 2019-04-19 10:50:22
Zuletzt geändert: 2019-04-19 11:39:13

Duisburg-Attraktive Dachwohnung in ruhiger CItylage!

Objektbeschreibung

Dies ist eine wertstabile Eigentumswohnung für Sie und Ihre kleine Familie oder eine solide Kapitalanlage. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971.

Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem absolut ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus an einer Anwohner-Stichstraße. Die ruhige und doch zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende mitgewachsene, städtische Infrastruktur und somit eine äußerst attraktive Lage mitten im Duisburger Stadtteil Wanheimerort.

Angeboten wird eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit 89 m² Wohnfläche. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in den einladenden Wohn-Essbereich, ins Tageslicht-Bad, in die moderne Küche, sowie in Schlaf- und Arbeitszimmer. Diese Raumaufteilung ist ideal für zwei Personen oder eine kleine dreiköpfige Familie geeignet.

Die Wohnung wurde in den letzen Jahren aufwendig renoviert und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.

Lage

Der Stadtteil Wanheimerort gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Mitte, der Keimzelle und dem Zentrum der heutigen Großstadt Duisburg. Wanheimerort hat knapp 18.500 Einwohner. Im Westen liegt der Rhein und im Osten der Sportpark Duisburg (ehemals Sportpark Wedau), ein etwas 200 ha großes Sport- und Erholungsgebiet.

In unmittelbarer Nähe, von der Wohnung aus innerhalb weniger Geh- oder Fahrradminuten erreichbar, befindet sich die Fischerstraße und der Michaelplatz mit einem breiten Nahversorgungsangebot – zweimal in der Woche ist dort zum Beispiel Markt. Die Düsseldorfer Straße mit der U-Bahn-Station ist ebenfalls nicht weit entfernt, gleiches gilt für die Entfernung zur S-Bahn. Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über die A3, A40, A59 und die A524. Die gute Anbindung Richtung der Stadtzentren Duisburg wie Düsseldorf ist damit jederzeit gegeben.

Es gibt viel Grün in Wanheimerort. Alte Bäume sorgen gerade im Sommer für Schatten und gute Luft, einen Beitrag hierzu leisten auch diverse Kleingartenvereine. Zudem sind in den letzten Jahren sehr viele Häuser renoviert worden. Wanheimerort ist ein Wohnstadtteil, hier kann man sich wohlfühlen und gut wohnen.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-11950
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis115.000,00 €
Kaufpreis pro m²1.292,13 €

Flächen

Wohnfläche89,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Zustand

Baujahr1971
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 31.03.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 117.50
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Karte