• Titelbild
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Diele
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Hauseingang
  • Grundriss
209.000,00 €
Kaufpreis
89,7 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 47119 Duisburg / Ruhrort
  • Kaufpreis209.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²2.329,99 €
  • Baujahr 2000
  • Wohnfläche 89,7 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer FALC-THL-10320
Erstellt am: 2019-05-17 18:38:03
Zuletzt geändert: 2019-05-17 18:38:04

Duisburg / Ruhrort-Wohnen am Wasser! Warum warten? Günstiger wird es nicht. Jetzt noch die niedrigen Zinsen nutzen...

Objektbeschreibung

Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem absolut ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am beschaulichen Vinckekanal. Die ruhige und doch zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende mitgewachsene städtische Infrastruktur und somit eine äußerst attraktive Lage mitten im Duisburger Stadtteil Ruhrort.

Angeboten wird eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume. Die Wohnung liegt seniorengerecht im Erdgeschoss einer im Jahr 2000 in hochwertiger Massivbauweise erstellten Wohnanlage mit Tiefgarage. Die moderne und zeitlose Architektur der Anlage fügt sich sehr harmonisch in die ruhige Umgebung ein.

Ab April/Mai 2019 können Sie hier einziehen. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt durch die Eigentümer.

Übrigens, der Verkauf erfolgt zu einem Festpreis und ist provisionsfrei!

Lage

Ruhrort ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt unmittelbar nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr und hat rund 5.600 Einwohner. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Homberg-Ruhrort-Baerl. Bekannt ist Ruhrort als Sitz der traditionsreichen Unternehmen Haniel, einer der größten Familienunternehmen Deutschlands. Ruhrort besticht jedoch auch durch viele andere interessante Facetten wie z.B. das Tausendfensterhaus (ehemaliger Sitz der Rheinischen Stahlwerke AG) oder die Horst-Schimanski-Gasse, die u.a. als Drehort für einen der Tatort-Krimis diente.

Durch Ruhrort verläuft die Straßenbahnlinie 901 (Mülheim-Duisburg-Obermarxloh). Der Bahnhof Duisburg-Ruhrort ist heute Endstation der Strecke aus Oberhausen (Hbf) über Meiderich. Die Regionalbahn RB 36 (Ruhrort-Bahn) verkehrt wochentags im 30-Minuten-Takt, an Wochenenden alle 60-Minuten. Über die nahegelegene Friedrich-Ebert-Brücke überqueren Sie den Rhein zum Stadtteil Alt-Homberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A40, A59) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Wohnung liegt unmittelbar am Vinckekanal, einem Hafenkanal, der den Rhein mit dem Ruhrorter Freihafengelände verbindet. Die Aletta-Haniel-Gesamtschule (ehemals Gesamtschule Ruhrort) ist eine renomierte weiterführende Schule im Stadtteil. Sie bietet alle Abschlüsse bis zum Abitur an. In Ruhrort hat außerdem eine Zweigstelle der Stadtbibliothek Duisburg ihren Sitz. Außerdem befindet sich das Facharztzentrum und die Privatklinik im Medical Center nur wenige Gehminuten von unserer Wohnung entfernt.

Kontaktperson

Name
Lütkebohmert
Vorname
Thomas
Strasse
Pestalozzistraße
Hausnummer
3a
Plz
45479
Ort
Mülheim a. d. Ruhr / Schloß Broich
Email Direkt
thomas.luetkebohmert@falcimmo.de
Telefon Zentrale
0800 - 646 0 646
Telefon Durchwahl
0800 - 646 0 646
Fax
0800 - 646 0 647
Mobil
0151 - 583 29 399
Url
www.immo-ruhrgebiet-west.de
FALC Immobilien

Ausstattung

UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-THL-10320
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis209.000,00 €
Kaufpreis pro m²2.329,99 €

Flächen

Wohnfläche89,7 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WC1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr2000
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 12.04.2026
  • Energiekennwert
  • 40.60
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Karte