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  • Wohnen
  • Küche, Wohnen
  • Bad
  • Schlafzimmer
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  • Flur
  • Terrasse
  • Küche
  • Treppenhaus
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  • Grundriss
  • Wohnfläche
205.000,00 €
Kaufpreis
42,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 90489 Nürnberg
  • Kaufpreis205.000,00 €
  • Kaufpreis pro m²4.880,95 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
  • Baujahr 1980
  • Wohnfläche 42,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer FALC-AG-6275
Erstellt am: 2019-05-19 07:41:44
Zuletzt geändert: 2019-05-19 07:41:45

Nürnberg-Modernes Wohnjuwel in attraktiver Lage.

Objektbeschreibung

Das kernsanierte Gebäude aus dem Jahr 2014 (ursprüngliches Baujahr 1980), KfW Effizienzhaus 85 nach EnEV 2009 (es besteht die Möglichkeit das KfW Darlehen zu übernehmen), besticht durch seine geschützte Innenhoflage und bietet somit einen besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Erdgeschosswohnung liegt ruhig und ist mit eigenen Gartenanteil ausgestattet.
Sie bietet ca.42 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer und Bad an.
Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil.
Ferner stehen im Keller gemeinschaftlich ein Fahrradraum und ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen betragen 7.424 € Nettokalt p.a.
Erzielen Sie hier überzeugende 3,6 % Rendite.

Überzeugen Sie sich selbst von der sehr gepflegten Wohnanlage und rufen Sie heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

In nur drei Minuten erreicht man von der Riehlstraße aus den Wöhrder See, eines der größten Naherholungsgebiete Nürnbergs. Am unteren Ende des Sees lockt im Sommer Strandleben am neu entstandenen Sandstrand und etwas weiter südlich die Wöhrder Wiese mit dem Wiesn Biergarten und weitläufigen Grünflächen.
Ferner finden Sie hier alles was Sie brauchen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Parks, Spielplätze sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Genießen Sie den Frühling in Nürnbergs Altstadt mit einer Vielzahl von Cafés und Kulturangeboten welche Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Kontaktperson

Name
Braun
Vorname
Harald
Strasse
Steinstr.
Hausnummer
10
Plz
90419
Ort
Nürnberg
Email Direkt
harald.braun@falcimmo.de
Telefon Zentrale
+49(800) 646 0 646
Telefon Durchwahl
0172 - 488 7 770
Fax
0911 - 743 2 936
Mobil
0172 - 488 7 770
FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Ausstattung

HeizungsartFussboden
BefeuerungGas
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
UnterkellertKeller
Fahrradraum
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr. FALC-AG-6275
Vermarktung KAUF
Objektart wohnung

Kosten

Kaufpreis205.000,00 €
Kaufpreis pro m²4.880,95 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche42,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Terrassen2

Zustand

Baujahr1980
ZustandNEUWERTIG

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 06.02.2026
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 88.60
  • Energieträger
  • GAS
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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