Ruhrgebiet West
zur Miete
Amtsgerichtsstraße 35, 47119 Duisburg - Ruhrort
Wohlfühlambiente: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Kaltmiete
470 €
Objektnr.
FALC-THL-38913
62,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
3
Baujahr:
1956
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Lage im Bau:
lageImBau_LINKS
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Süden
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
62,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
5,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
470 €
Miete pro m²:
7,58 €/m²
Nebenkosten:
120 €
Kaution:
940 €
Urbane Lage - charmantes Wohnen. Von hier aus können Sie alles zu Fuß erledigen, egal ob Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant.
Wenn Sie auf charmantes Wohnen in Top-Lage Wert legen, haben wir genau das richtige für Sie.
Die liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich um 3. Obergeschoss und verfügt über 62 m² Wohnfläche. Durch die Wohnungsgröße eignet sich die Wohnung vor allem für Paar- und Single-Haushalte, aber auch kleine Familien werden sich in der Wohnung wohlfühlen.
Wichtige Info: Die Wohnung wurde bereits renoviert, sodass Sie bei Einzug keine weiteren Malerarbeiten vornehmen müssen. Auch der Boden wurde komplett neu mit Laminat verlegt.
Worauf warten Sie noch? Lassen Sie den virtuellen 3D-Rundgang und die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin!
Als neuer Mieter ziehen Sie in eine helle und frisch renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss in Ruhrort. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Es gibt ...
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer, auch nutzbar als Arbeitszimmer
- ein großzügiges Wohnzimmer
- eine geräumige Küche
- ein Balkon in sonniger Südausrichtung
- ein Wannenbad
- eine zentrale, helle Diele
Die Wohnung verfügt über einen TV-Kabelanschluss. Im Keller steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine befinden sich in der Küche.
Ruhrort ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt unmittelbar nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr und hat rund 5.600 Einwohner. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Homberg-Ruhrort-Baerl. Bekannt ist Ruhrort als Sitz der traditionsreichen Unternehmen Haniel, einer der größten Familienunternehmen Deutschlands. Ruhrort besticht jedoch auch durch viele andere interessante Facetten wie z.B. das Tausendfensterhaus (ehemaliger Sitz der Rheinischen Stahlwerke AG) oder die Horst-Schimanski-Gasse, die u.a. als Drehort für einen der Tatort-Krimis diente.
Durch Ruhrort verläuft die Straßenbahnlinie 901 (Mülheim-Duisburg-Obermarxloh). Der Bahnhof Duisburg-Ruhrort ist heute Endstation der Strecke aus Oberhausen (Hbf) über Meiderich. Die Regionalbahn RB 36 (Ruhrort-Bahn) verkehrt wochentags im 30-Minuten-Takt, an Wochenenden alle 60-Minuten. Über die nahegelegene Friedrich-Ebert-Brücke überqueren Sie den Rhein zum Stadtteil Alt-Homberg. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A40, A59) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe vom Vinckekanal, einem Hafenkanal, der den Rhein mit dem Ruhrorter Freihafengelände verbindet. Die Aletta-Haniel-Gesamtschule (ehemals Gesamtschule Ruhrort) ist eine renommierte, weiterführende Schule im Stadtteil. Sie bietet alle Abschlüsse bis zum Abitur an. In Ruhrort hat außerdem eine Zweigstelle der Stadtbibliothek Duisburg ihren Sitz. Außerdem befindet sich das Facharztzentrum und die Privatklinik im Medical Center nur wenige Gehminuten von unserem Angebot entfernt.
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Zudem: Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Unsere Finanzexperten (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.07.2028
Verbrauchkennwert:
177.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1956
Karte
Grundrisse
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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr
