Ruhrgebiet West
zum Kauf
45473 Mülheim an der Ruhr - Mitte
Urbanes Wohnen mit Blick über die Ruhrtalstadt Mülheim
Kaufpreis
129.000 €
Objektnr.
FALC-THL-29970
81,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Etage:
6 / 6
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südost
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
81,00 m²
Grundstücksfläche:
463,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
3,28 m²
Kosten
Kaufpreis:
129.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.593 €/m²
Hausgeld:
253 €
Provision:
Provisionsfrei
Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie es alles zu Fuß erledigen zu können, egal ob es sich um Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant handelt? Die Innenstadtlage mit fußläufiger Anbindung zum Hauptbahnhof oder zu diversen Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage der Wohnung sehr attraktiv.
Zum Verkauf steht eine helle, 81 m² große Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Aufgrund des Flachdaches hat die angebotene Wohneinheit keinerlei Dachschrägen. Ein überdachter Balkon rundet das Angebot ab.
Die zugehörige Garage befindet sich im Hinterhof, den Sie auch bequem über das Treppenhaus erreichen können. Zusammengefasst finden Sie hier eine schöne, helle und gut aufgeteilte Wohnung zur neuen Gestaltung nach eigenen Wünschen für die kleine Familie.
Worauf warten Sie noch? Lassen Sie den virtuellen 3D-Rundgang und die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin!
Fahren Sie bequem mit dem Aufzug nach oben und treten Sie ein in Ihre neue Eigentumswohnung. Die Diele bietet viel Platz für Garderobe und/oder Einbauschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Zur linken betreten Sie das einladende und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist überdacht und befindet sich praktischerweise auf der Hofseite. Das zweite Zimmer liegt ebenfalls zur Hofseite, das dritte Zimmer und die Küche liegen zur Straßenseite hin. Trotz Hauptstraßenverkehrs und der Straßenbahnlinie ist durch die Höhe der Wohnung der Geräuschpegel sehr niedrig.
In der Küche haben Sie genug Platz zur individuellen Gestaltung, ob mit Essecke oder großzügiger doppelseitiger Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer wurde zeitlos in weiß gefliest. Die Wohnung ist frei und kann nach einfacher Renovierung sofort bezogen werden.
Die letzte Kaltmiete betrug 506,25 €; der nicht umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt ca. 60 €. Übrigens: Es stehen keine konkreten Instandhaltungsmaßnahmen an. Und das Beste: Beim Erwerb dieser Wohnung zahlen Sie keine zusätzliche Käuferprovision!
Nahe dem Zentrum liegt Ihre neue Wohnung in absolut urbaner Lage. In nur wenigen Gehminuten sind Sie in den Mülheimer Fußgängerzonen, am Hauptbahnhof und am FORUM, dem innerstädtischen Einkaufszentrum von Mülheim.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Zusätzlich bieten die angrenzenden Stadtteile nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen in ausreichender Anzahl. So sind die beiden Mülheimer Krankenhäuser in wenigen Minuten erreichbar, gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Sportbegeisterte finden Ihr Glück in namhaften Mülheimer Sportstätten wie dem Haus des Sports, dem Badminton-Leistungs-Zentrum, dem Südbad (Hallenbad), der Skateboardanlage Kämpchenstraße und auch die große Westenergie Sporthalle (früher bekannt als Innogy Sporthalle). Naturfreunde sind ebenfalls begeistert: So ist auch die Ruhr am Ende der Schloßstraße nicht weit entfernt.
Alles in allem: Eine begehrte Wohnung in citynaher Lage von Mülheim an der Ruhr.
Sofern Sie eine gepflegte Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung und Wertentwicklung in einem soliden Wohnumfeld suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Besichtigen Sie Ihre neue Wohnung online mit dem virtuellen 360° Rundgang unter:
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen zum Datenschutz und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.04.2033
Verbrauchkennwert:
86.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1972
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Leineweberstraße 50 · 45468 Mülheim an der RuhrErreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr
