Ruhrgebiet West
zum Kauf
45472 Mülheim an der Ruhr - Heißen
Solide Mietgarantie durch beständige Mieter: Dachgeschosswohnung mit Renovierungsbedarf in Heißen.
Kaufpreis
150.000 €
Objektnr.
FALC-THL-38114
80,21 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1966
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
80,21 m²
Nutzfläche:
8,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
150.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.870 €/m²
Hausgeld:
283 €
Provision:
Provisionsfrei
Wir freuen uns, Ihnen eine schöne 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Wohnhauses vorstellen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81 m² bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause. Nachfolgend finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Wohnung:
Von der praktischen Diele aus betreten Sie das gemütliche Wohnzimmer über eine Doppeltüre. Dies schafft eine offene Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Note.
Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. In der Küche, die praktischerweise auch als Durchgang zum Esszimmer dient, findet sich viel Platz für eine ordentliche Küchenzeile. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Dank des Fensters ist es hell und gut belüftet. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Unser Angebot sieht wie folgt aus: Es gibt ...
- einen Eingangsbereich, ideal für Garderobe und Schuhschrank
- eine praktische Küche
- ein helles Wohnzimmer mit Ausrichtung zur ruhigen Nachbarschaft
- drei weitere Zimmer, nutzbar als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
- ein funktionales Tageslicht-Bad mit Wanne
- sauberer Kellerraum
Die Räume bekommen durch großzügige Gauben eine behagliche Atmosphäre. Die Böden sind teilweise mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgelegt.
Die Wohnungen im Haus werden über eine Ölzentralheizung beheizt; die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.
Aktuell sind die Räumlichkeiten seit 1989 vermietet und eignen sich daher optimal zur Kapitalanlage.
Übrigens: Sie besitzen die einzigartige Möglichkeit, eine weitere Eigentumswohnung im Haus zu erwerben. Und das Beste: Beim Erwerb dieser Wohnungen zahlen Sie keine zusätzliche Käuferprovision!
- Mögliche Mieteinnahmen sind 5.088 €/Jahr
- Bewirtschaftungskosten ca. 75 €/Monat
Mülheim-Heißen liegt im südlichen Teil von Mülheim an der Ruhr, am Ufer der Ruhr. Mülheim-Heißen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A40 verläuft nördlich des Stadtteils, was eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz bietet. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In der Nähe von Mülheim-Heißen befinden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die sich gut für Spaziergänge und zur Erholung eignen. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften. Ideal gelegen im Dreieck Essen, Duisburg und Düsseldorf ist neben dem gesamten Ruhrgebiet auch die Metropolregion Düsseldorf gut zu erreichen.
Alles in allem: Eine begehrte Wohnung in citynaher Lage von Mülheim an der Ruhr. Also, eine attraktive Wohnung in einer rundum interessanten Lage - sicherlich auch für Sie...
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Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.03.2030
Verbrauchkennwert:
147.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1966
Gebäudeart:
Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr
