Ruhrgebiet West
zum Kauf
Drei Knappen 12, 46047 Oberhausen - Bermensfeld
Seniorengerechte Wohnung mit Blick über die Stadt ... ruhig, gepflegt & günstig
Kaufpreis
85.000 €
Objektnr.
FALC-THL-37953
54,00 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Badezimmer
Personenaufzug
Seniorengerecht
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Etage:
11 / 11
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Lage im Bau:
lageImBau_LINKS
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Wohnfläche:
54,00 m²
Nutzfläche:
8,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
8,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
85.000 €
Miete pro m²:
8,33 €/m²
Kaufpreis pro m²:
1.574 €/m²
Provision:
Provisionsfrei
Hier sind Sie auf Wolke sieben im 11. Stockwerk - nur den Himmel über Ihnen. Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhauses.
Ihre neue Eigentumswohnung mit insgesamt 54 m² Wohnfläche verfügt über einen sehr guten Schnitt. Sie ist optimal für zwei Personen oder eine kleine dreiköpfige Familie und – insbesondere durch den Fahrstuhl – auch für Rentner geeignet.
Sie betreten Ihre neue Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Nachdem Sie die Wohnungstür aufgeschlossen haben, befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich - ideal für Kommode und Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ruhe und Ihren Urlaub auf Balkonien - vom Frühstück, zum Nachmittagstee bis hin zum Feierabendbier - genießen können.
Im räumlich abgetrennten Rückzugsbereich befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Badezimmer. Diese Räume sind über einen kleinen Flur zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Im Kellergeschoß befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz, direkt über den Hauseingang erreichbar.
Raumaufteilung:
- 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad
- Bad ist gefliest und verfügt über einen Elektro-Warmwasserboiler
- Stellplatz für Waschmaschine ist im Bad vorhanden
- Alle drei Zimmer sind ca. 12 m² bis 15 m² groß
- Guter Schnitt der Zimmer
- seniorengerecht durch Aufzug
- Stellplätze für Pkw befinden sich direkt an der Straße
Aktuell sind die Räumlichkeiten leerstehend und können sofort bezogen werden.
Ihre neue Wohnung liegt zentral im Knappenviertel, einem Stadtteil des Oberhausener Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Im Norden des Viertels befindet sich die Knappenhalde, die höchste Erhebung auf Oberhausener Stadtgebiet. Das Knappenviertel ist in erster Linie ein Wohnstandort. Durch zahlreiche Verschönerungsmaßnahmen und durch die Nähe zum CentrO in der „Neuen Mitte“ hat sich das Viertel sehr positiv entwickelt.
Zudem ermöglichen die umliegenden Autobahnen A 3 / A 40 / A 42 / A 516 eine ideale Anbindung an die benachbarten Ruhr-Metropolen. Auch eine gute ÖPNV Anbindung ist gegeben.
Erholungs- und Freizeitangebote sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Umfassende Einkaufsgelegenheiten hat nicht nur die Neue Mitte zu bieten - in der Nachbarschaft befinden sich auch Supermärkte und Discounter. Eine vergleichbar gute Infrastruktur gilt für die ärztliche Versorgung.
Sofern Sie eine gepflegte Eigentumswohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung und Wertentwicklung in einem soliden Wohnumfeld suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!
Besichtigen Sie Ihre neue Wohnung online mit dem virtuellen 360° Rundgang unter:
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.04.2024
Verbrauchkennwert:
107.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1960
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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