zur Miete
Grundrisse
47051 Duisburg / Dellviertel - Dellviertel

Schöne, sehr zentral gelegene 3 Zimmerwohnung, keine 5 Minuten von Hauptbahnhof Duisburg entfernt..

Kaltmiete
550 €
Objektnr. FALC-ESa-20950
75,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Etage:
1 / 1
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Fern
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
75,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
7,33 €/m²
Kaltmiete:
550 €
Warmmiete:
700 €
Nebenkosten:
150 €
Kaution:
1.650 €
Kautions Hinweis:
3 Monatskaltmieten

Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile, alles zu Fuß erledigen zu können, sei es einkaufen, Arztbesuche, Behördengänge oder in einem Restaurant essen? Genießen Sie den Schaufensterbummel durch die Fußgängerzone genauso wie eine optimale Anbindung an den Hauptbahnhof?

Dann haben Sie jetzt die richtige Wohnung für sich gefunden. Mieten Sie eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, keine 5 Minuten zu Fuß von Hauptbahnhof Duisburg entfernt. Ihre neue Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses direkt gegenüber des Immanuel-Kant-Parks im attraktiven Duisburger Dellviertel, die sehr zentral, aber dennoch ruhig gelegen ist.

Die Zimmer in dieser Wohnung haben Doppelisolierfenster und hellen Laminatboden. Der moderne Wohnbereich ist dabei das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Treffen mit Freunden, Familie, zum Lesen, sich unterhalten oder einfach nur zum Wohlfühlen ein. Die Küche bietet tolle Möglichkeiten für gemeinsame Kochabende. Das Badezimmer ist schön hell, mit weisen Fliesen und eine Dusche für das Wellness-Feeling. Der Immanuel-Kant-Park liegt direkt in ein paar Schritte weiter von der Wohnung entfernt. Die schön gestaltete Grünanlage mit altem Baumbestand bietet schöne Wege zum Spazieren und rund um den Park existieren zudem Museen und Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen einladen.

Zusammengefasst: Dies ist eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg Mitte (Dellviertel), die ausreichend Platz für den persönlichen freien Gebrauch bietet. Die gute Atmosphäre, die verkehrsgünstige Infrastruktur und die praktische Größe passen auf Sie als Paar wie auch als Studenten oder als Single

Als neuer Mieter einer 3-Zimmer-Wohnung ziehen Sie eine helle Wohnung im Dellviertel in der Duisburger Mitte. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Es gibt ...

- ein gemütliches Wohnzimmer
- eine schöne Küche
- ein gemütliches Schlafzimmer
- ein schönes Arbeitszimmer
- eine schöne Diele
- helles Badezimmer mit Dusche

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie den virtuellen 3D-Rundgang und die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Duisburg im Dellviertel in unmittelbarer Nachbarschaft zum Duisburger Hauptbahnhof. Das Dellviertel ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg mit 14.131 Einwohnern. Es liegt im Stadtbezirk Mitte und umfasst unter anderem die Südseite der Königstraße sowie die Westseite des Duisburger Hauptbahnhofs, aber auch verschiedene kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen. Dies ist der zentrale Kulturstandort Duisburgs mit der Deutschen Oper am Rhein, dem Theater am Marientor, den Duisburger Philharmonikern und der alten Mercatorhalle, die nach ihrem Abriss bis Ende 2006 wieder als Teil eines neuen Kulturzentrums (CityPalais) neu entstanden ist.

Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Königstraße als wichtigste Einkaufsstraße der Stadt liegt zwischen dem Dellviertel und der angrenzenden Altstadt. Geprägt wird der Stadtteil in seiner öffentlichen Wahrnehmung jedoch vor allem von seiner Vielfalt an Kulturangeboten, die vor allem rund um den zentralen Dellplatz angesiedelt sind. Darüber hinaus ist er vor allem als Wohngebiet von Bedeutung.

Bekannte Kultureinrichtungen sind unter anderem das Lehmbruck-Museum und das filmforum Duisburg, bei dem es sich um das älteste kommunale Kino Deutschlands handelt. Des Weiteren befinden sich dort das Kleinkunsttheater Die Säule, das Theater am Marientor, die Cubus Kunsthalle und das Museum DKM. Auch der bei Nacht erleuchtete Stadtwerketurm liegt auf dem Gebiet des Stadtteils. Das Viertel umfasst mehrere Grünanlagen, darunter den Immanuel-Kant-Park, und verfügt an vielen Stellen über einen alten Baumbestand. Besonders rund um den Dellplatz existieren zudem zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Resümee: Lage, Lage, Lage - Kultur, Infrastruktur, - besser geht es nicht!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.04.2024
Verbrauchkennwert:
134.60 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1959
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
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