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Grundrisse
47138 Duisburg - Obermeiderich

Potenzial fürs Kapital: Freistehendes, top-gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektnr. FALC-THL-21840
544,00 m² Vermietbare Fläche
874,00 m² Grundstücksfläche
1999 Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Wohnanlagen
Stellplätze:
8
Balkone:
8
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
8
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
standard
Garagenstellplätze:
8
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
544,00 m²
Grundstücksfläche:
874,00 m²
Nutzfläche:
653,00 m²
Vermietbare Fläche:
544,00 m²

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich dieses Objekt an....

Dieses solide Mehrfamilienhaus (massive Bauweise, Baujahr 1999, 544 m² vermietbare Fläche) liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über acht Wohneinheiten und acht Einzelgaragen! Das Objekt ist durch den Eigentümer laufend auf dem aktuellen Stand gehalten worden. Dadurch befinden sich sowohl Haus als auch Wohnungen in einem guten und gepflegtem Zustand.

Aufgrund der avisierten Mieteinnahmen errechnet sich eine Mietrendite von ca. 5,2%. Mietzahlungen werden pünktlich überwiesen - Rechtsstreitigkeiten stehen nicht an.

Die detaillierten Mieteinnahmen (Miete pro m² und Wohneinheit) und weitere Detailinformationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!

Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, verfügen über Tageslichtbäder und sind komplett und stabil vermietet. Die Erdgeschosswohnung unten links punktet zusätzlich durch eine Terrasse mit einem kleinem Garten.

Erdgeschoss:
Eine mittig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung (44 m²) mit Loggia, zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, Bad mit separatem Gäste-WC, Abstellraum, Küche, 76 m² mit Loggia bzw. Gartenzugang.
1. Obergeschoss:
Baugleich zum Erdgeschoss, alle drei Wohnungen verfügen über je eine Loggia.

2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, Bad mit separatem Gäste-WC, Küche, 76 m² je mit Loggia.

Wichtiges zusammengefasst:
- familienfreundliche Grundrisse der Wohnungen
- ruhigeLage in Duisburg-Meidrich, viel Grün, Nähe Rhein-Herne-Kanal
- solides Mieterklientel ohne Mietrückstände
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung

Im Keller befinden sich neben dem Heizungs- und Fahrradraum je Wohneinheit ein Kellerraum.

Obermeiderich, zentral gelegen im Norden Duisburgs gelegen, ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Meiderich/Beeck in Duisburg. Ober-, Mittel-, Untermeiderich haben zusammen ca. 45.000 Einwohnern. Hier mischen sich historische Altbauten mit funktionalen Neubauten. Mittelmeiderich überzeugt vor allem durch die guten Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. So liegt unser Haus nur acht Gehminuten von der nächsten Bushaltestellen (Linie 916) oder dem S-Bahnhof Meiderich-Ost entfernt.

Durch die zentrale Lage im Dreieck zwischen Duisburg, Oberhausen und Mülheim an der Ruhr gibt es eine optimale Verkehrsanbindung, z. B. über die Autobahn A 59, die Meiderich im Norden mit Dinslaken und im Süden mit Düsseldorf verbindet; andere Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Im Stadtteil selbst existiert ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).

In Mittelmeiderich gibt es insgesamt sieben Kindergärten, drei Grundschulen sowie einige weiterführende Schulen. - u.a. liegt das Max-Planck-Gymnasium direkt vor der Tür. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Gleiches gilt für die Einkaufssituation: Vom Discounter bis zum Spezialgeschäft in der nahegelegenen Fußgängerzone "Von-der-Mark-Straße", hier gibt es nichts was es nicht gibt.

In Mittelmeiderich verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.10.2023
Verbrauchkennwert:
127.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1999
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert 0178 - 200 0 252

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Leineweberstraße 50  ·  45468 Mülheim an der Ruhr

0800 - 646 0 646

0208 - 628 03 888

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Bekannt aus

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