Ruhrgebiet West
zum Kauf
47138 Duisburg - Obermeiderich
Potenzial fürs Kapital: Freistehendes, top-gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Objektnr.
FALC-THL-21840
874,00 m²
Grundstücksfläche
1999
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Anlage
Objektart:
Wohnanlagen
Balkone:
8
Terrassen:
1
Stellplätze:
8
Wohneinheiten:
8
Baujahr:
1999
Ausstattung:
standard
Garagenstellplätze:
8
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
544,00 m²
Nutzfläche:
653,00 m²
Grundstücksfläche:
874,00 m²
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage? Dann schauen Sie sich dieses Objekt an....
Dieses solide Mehrfamilienhaus (massive Bauweise, Baujahr 1999, 544 m² vermietbare Fläche) liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über acht Wohneinheiten und acht Einzelgaragen! Das Objekt ist durch den Eigentümer laufend auf dem aktuellen Stand gehalten worden. Dadurch befinden sich sowohl Haus als auch Wohnungen in einem guten und gepflegtem Zustand.
Aufgrund der avisierten Mieteinnahmen errechnet sich eine Mietrendite von ca. 5,2%. Mietzahlungen werden pünktlich überwiesen - Rechtsstreitigkeiten stehen nicht an.
Die detaillierten Mieteinnahmen (Miete pro m² und Wohneinheit) und weitere Detailinformationen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, verfügen über Tageslichtbäder und sind komplett und stabil vermietet. Die Erdgeschosswohnung unten links punktet zusätzlich durch eine Terrasse mit einem kleinem Garten.
Erdgeschoss:
Eine mittig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung (44 m²) mit Loggia, zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, Bad mit separatem Gäste-WC, Abstellraum, Küche, 76 m² mit Loggia bzw. Gartenzugang.
1. Obergeschoss:
Baugleich zum Erdgeschoss, alle drei Wohnungen verfügen über je eine Loggia.
2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, Bad mit separatem Gäste-WC, Küche, 76 m² je mit Loggia.
Wichtiges zusammengefasst:
- familienfreundliche Grundrisse der Wohnungen
- ruhigeLage in Duisburg-Meidrich, viel Grün, Nähe Rhein-Herne-Kanal
- solides Mieterklientel ohne Mietrückstände
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
Im Keller befinden sich neben dem Heizungs- und Fahrradraum je Wohneinheit ein Kellerraum.
Obermeiderich, zentral gelegen im Norden Duisburgs gelegen, ist ein Stadtteil des Stadtbezirks Meiderich/Beeck in Duisburg. Ober-, Mittel-, Untermeiderich haben zusammen ca. 45.000 Einwohnern. Hier mischen sich historische Altbauten mit funktionalen Neubauten. Mittelmeiderich überzeugt vor allem durch die guten Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. So liegt unser Haus nur acht Gehminuten von der nächsten Bushaltestellen (Linie 916) oder dem S-Bahnhof Meiderich-Ost entfernt.
Durch die zentrale Lage im Dreieck zwischen Duisburg, Oberhausen und Mülheim an der Ruhr gibt es eine optimale Verkehrsanbindung, z. B. über die Autobahn A 59, die Meiderich im Norden mit Dinslaken und im Süden mit Düsseldorf verbindet; andere Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Im Stadtteil selbst existiert ein sehr guter Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
In Mittelmeiderich gibt es insgesamt sieben Kindergärten, drei Grundschulen sowie einige weiterführende Schulen. - u.a. liegt das Max-Planck-Gymnasium direkt vor der Tür. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Gleiches gilt für die Einkaufssituation: Vom Discounter bis zum Spezialgeschäft in der nahegelegenen Fußgängerzone "Von-der-Mark-Straße", hier gibt es nichts was es nicht gibt.
In Mittelmeiderich verbinden sich also ausgewogene Wohnansprüche mit einer effizienten Infrastruktur. Was will man mehr?
Sofern Sie eine sehr solide Immobilie zur Kapitalanlage in ruhiger, wertstabiler Lage suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen zum Datenschutz und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Zudem: Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Unsere Finanzexperten (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. https://www.facebook.com/falcimmobilienruhr/.
Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns gerne unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.10.2023
Verbrauchkennwert:
127.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1999
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Telefonische Beratung
Wir sind für Sie da. Kontaktieren Sie uns jetzt.
Wir finden und verkaufen für Sie Immobilien, egal ob Haus, Wohnung, Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Grundstück oder Villa - wir sind Ihre Immobilienmakler.
Kontaktdaten
Leineweberstraße 50 · 45468 Mülheim an der RuhrErreichbarkeit
Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr
