zur Miete
Grundrisse
47051 Duisburg / Dellviertel - Dellviertel

Ohne Auto geht es auch! Schöne, zentral gelegene Wohnung nähe Hauptbahnhof Duisburg!

Kaltmiete
1.000 €
Objektnr. FALC-THL-20158
130,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Etage:
2 / 2
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
130,00 m²
Gesamtfläche:
130,00 m²
Vermietbare Fläche:
130,00 m²
Kosten
Miete pro m²:
7,69 €/m²
Kaltmiete:
1.000 €
Warmmiete:
1.350 €
Nebenkosten:
350 €
Kaution:
3.000 €
Kautions Hinweis:
3 Monatskaltmieten

Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile, alles zu Fuß erledigen zu können, sei es einkaufen, Arztbesuche, Behördengänge oder in einem Restaurant zu Abend essen? Genießen Sie den Schaufensterbummel durch die Fußgängerzone genauso wie eine optimale Anbindung an den Hauptbahnhof?

Dann haben Sie jetzt die richtige Wohnung für sich gefunden. Diese 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt gegenüber von Immanuel-Kant-Park in der attraktiven Duisburger Dellviertel, die sehr zentral, aber dennoch ruhig gelegen ist. Die Zimmer in dieser Wohnung sind lichtdurchflutet, haben Doppelisolierfenster und helles Laminatboden bzw. Parket in Würfelform im Wohnzimmer. Großzügiger Wohnzimmer bietet viel Platz für die Familie oder Freunde und lädt zum Lesen, sich unterhalten oder einfach nur zum Wohlfühlen ein. Der Blick durch die Fenster geht auf die gegenüber liegende Immanuel-Kant-Park. Die schön gestaltete Grünanlage mit altem Baumbestand bietet schöne Wege zum Spazieren und rund um den Park existieren zudem Musen und Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen einladen. Die angenehm große Küche bietet tolle Möglichkeiten für gemeinsame Kochabende und bietet auch genügend Platz für (Esstisch mit Stühlen) Sitzgelegenheiten oder für eine Sitzecke. Das Badezimmer ist hell gefliest, hier finden Sie sowohl eine Dusche und als auch eine Badewanne für das Wellness-Feeling und falls es mal dringend wird, ist neben dem Badezimmer auch ein geräumiges Gäste-WC.

Zusammengefasst: Dies ist eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg Mitte (Dellviertel), die ausreichend Platz für den persönlichen freien Gebrauch bietet. Die gute Atmosphäre, die verkehrsgünstige Infrastruktur und die praktische Größe passen auf Sie als Paar wie auch als kleine Familie.

Als neuer Mieter einer 5,5-Zimmer-Wohnung ziehen Sie eine helle und neu renovierte Wohnung im Dellviertel in der Duisburger Mitte. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Es gibt ...

- ein helles Wohnzimmer
- eine große Küche
- ein Arbeitszimmer
- drei gemütliches Schlafzimmer
- eine schöne Diele
- helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- ein separates Gäste-WC.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie den virtuellen 3-D-Rundgang und die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Duisburg im Dellviertel in unmittelbarer Nachbarschaft zum Duisburger Hauptbahnhof. Das Dellviertel ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg mit 14.131 Einwohnern. Es liegt im Stadtbezirk Mitte und umfasst unter anderem die Südseite der Königstraße sowie die Westseite des Duisburger Hauptbahnhofs, aber auch verschiedene kulturelle Einrichtungen und Grünanlagen. Die ist der zentrale Kulturstandort Duisburgs mit der Deutschen Oper am Rhein, dem Theater am Marientor, den Duisburger Philharmonikern und der alten Mercatorhalle, die nach ihrem Abriss bis Ende 2006 wieder als Teil eines neuen Kulturzentrums (CityPalais) neu entstanden ist.

Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Königstraße als wichtigste Einkaufsstraße der Stadt liegt zwischen dem Dellviertel und der angrenzenden Altstadt. Geprägt wird der Stadtteil in seiner öffentlichen Wahrnehmung jedoch vor allem von seiner Vielfalt an Kulturangeboten, die vor allem rund um den zentralen Dellplatz angesiedelt sind. Darüber hinaus ist er vor allem als Wohngebiet von Bedeutung.

Bekannte Kultureinrichtungen sind unter anderem das Lehmbruck-Museum und das filmforum Duisburg, bei dem es sich um das älteste kommunale Kino Deutschlands handelt. Des Weiteren befinden sich dort das Kleinkunsttheater Die Säule, das Theater am Marientor, die Cubus Kunsthalle und das Museum DKM. Auch der bei Nacht erleuchtete Stadtwerketurm liegt auf dem Gebiet des Stadtteils. Das Viertel umfasst mehrere Grünanlagen, darunter den Immanuel-Kant-Park, und verfügt an vielen Stellen über einen alten Baumbestand. Besonders rund um den Dellplatz existieren zudem zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Resümee: Lage, Lage, Lage - Kultur, Infrastruktur, - besser geht es nicht!

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
29.04.2024
Verbrauchkennwert:
127.40 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1959
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert 0178 - 2000 252

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Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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