Ruhrgebiet West
zum Kauf
45355 Essen / Bochold - Bochold
Generationenhaus in Essen-Bochold!
Kaufpreis
595.000 €
Objektnr.
FALC-THL-35137
247,00 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
2
Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
2
Baujahr:
1956
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
247,00 m²
Nutzfläche:
70,00 m²
Grundstücksfläche:
364,00 m²
Kosten
Kaufpreis:
595.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.409 €/m²
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Das 3-Parteien-Haus wurde umgebaut, sodass es nun zwei Wohnungen gibt. Eine Maisonettewohnung mit ca. 149 m² (5-Räume und G-WC) und eine im 2. Obergeschoss mit ca. 71 m² (zwei Räume).
Das Haus wurde vollständig saniert und entspricht einem hohen Standard. So sind die Decken im ganzen Haus abgehangen und mit Deckenbeleuchtung ausgestattet.
In der Maisonettewohnung und auch im 2. Obergeschoss liegt ein hochwertiger Vinylboden. Die Badezimmerböden sind mit Fliesen ausgelegt, ebenso in den Fluren. Beide Bäder haben eine Dusche, Badewanne und Fenster. Die Räume sind alle lichtdurchflutet und hell.
Hier eine Aufzählung der durchgeführten Sanierungen:
- Elektrik 2004
- Fenster 2002
- Badezimmer u. Sanitäranlagen 2003
- Heizbrenner 2011
- Dachgauben zur Straßenseite 2010
- Klimaanlage im Wohnzimmer 2021
Vom Wohnzimmer der Maisonettewohnung aus kommen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großartigen Garten.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Waschraum für die Waschmaschine und Trockner und ausreichend Platz zum Wäsche trocknen. Außerdem eine voll funktionsfähige Küche und ein Partyraum, das Ganze wird mit einem Gäste-WC abgerundet.
Das Dach und die Hinterseite des Gebäudes sind gedämmt. Die Vorderseite des Hauses bekommt noch einen neuen Anstrich.
Die Warmwasserversorgung für die Maisonettewohnung ist über die Heizung und für die Wohnung im 2. Obergeschoss mit Durchlauferhitzer gewährleistet.
Bodenbeläge:
- Vinyl
- Fliesen
- G-WC im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Partykeller
- Bäder mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Garten
Das Objekt liegt in einer 30-Zone.
Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle ist nur in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Sie fahren gern mit dem Rad? Die Radtrasse ist ebenfalls nah.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.04.2033
Endenergiebedarf:
295.38 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1956
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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