zum Kauf
Grundrisse
45473 Mülheim an der Ruhr - Mitte-Ost

Balkonzeit beginnt: Attraktive Duplex-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Citylage.

Kaufpreis
239.000 €
Objektnr. FALC-THL-11880
119,93 m² Wohnfläche
5 Zimmer
2 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1957
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
119,93 m²
Balkon- / Terassenfläche:
1,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.993 €/m²
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Legen Sie Wert auf schönes Wohnen? Möchten Sie das schöne Wetter auf einem ruhigen Balkon mit Blick in einen wunderschönen Garten genießen? Diese geschmackvolle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung liegt in einem absolut ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ruhige und doch zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende mitgewachsene städtische Infrastruktur.

Die verkehrsgünstige Lage, die praktische Größe, insbesondere für Familien und das gepflegte Ambiente des Hauses machen diese Wohnung im Handumdrehen zu Ihrer Wohlfühl-Oase. Zudem machen diese Faktoren unsere Wohnung auch in den nächsten Jahren und Jahrzehnten für Kapitalanleger sehr interessant.

Ab dem Sommer 2019 können Sie hier bereits einziehen. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt durch die Eigentümer.

Worauf warten Sie noch? Lassen Sie den virtuellen 3D-Rundgang und die Fotos auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin!

Übrigens, der Verkauf erfolgt zu einem Festpreis und ist provisionsfrei!

Angeboten wird eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Der Wohnungseingang befindet sich im Hochparterre, ebenso wie ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Im Souterrain befinden sich neben einem weiteren Bad zwei weitere großzügige Zimmer und ein Abstellraum.

- Wohnen auf zwei Etagen
- Viel Freiraum für die eigene Kreativität
- Große Wohnfläche
- Individuelles Flair

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.

SIE ZAHLEN KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION!

Unsere Wohnung liegt im Stadtteil Altstadt II, dem bevölkerungsreichsten Stadtteil Mülheims im Stadtbezirk Rechtsruhr-Süd.

Die unmittelbare Lage der Wohnung ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Geschäfte, Einkaufmöglichkeiten und Restaurants befinden weiter entfernt Richtung Aktienstraße. Ca. drei Autominuten entfernt befindet sich bereits die Auffahrt zur A 40. Über den Ruhrschnellweg ist eine eine gute Verkehrsanbindung insbesondere Richtung der Nachbarstädte Duisburg und Essen gegeben.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die Stadtbahn sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.06.2019
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
117.50 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1957
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Thomas Lütkebohmert 0151 - 583 29 399

Wir sind für Sie da. Kontaktieren Sie uns jetzt.

Wir finden und verkaufen für Sie Immobilien, egal ob Haus, Wohnung, Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Grundstück oder Villa.

Kontaktdaten
Pestalozzistraße 3a
45479 Mülheim an der Ruhr

0800 - 646 0 646

0208 - 628 03 888

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

Bekannt aus

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